Trả lời:
Trên cơ sở những thông tin cơ bản gia chủ cho biết thì mảnh đất có vị trí khá đẹp với hai mặt tiền quay ra đường lớn. Một ngôi nhà như vậy sẽ thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán. Vì vậy, gia đình muốn xây nhà bốn tầng trong đó tầng một để cho thuê làm cửa hàng. Việc thiết kế hai chức năng trong cùng một không gian đòi hỏi KTS phải tính toán sao cho công việc buôn bán không ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của gia đình. Mặt khác, các phòng chức năng cũng phải bố trí sắp xếp hài hòa, khoa học.
Dưới đây là phương án thiết kế do KTS. Nguyễn Quang Huân cân nhắc đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng một ngôi nhà KTS tận dụng vỉa hè làm nơi để xe cho khách khi vào cửa hàng. Bước vào bên trong toàn bộ diện tích hơn 50m2 là dành cho không gian buôn bán. Để cuộc sống sinh hoạt của gia đình phía trên không bị ảnh hưởng bởi việc buôn bán của người khác bên dưới, ngoài cửa chính, KTS còn thiết kế một cửa bên hông nhà. Chỗ mặt tiền còn lại bên phải ngôi nhà, KTS sắp xếp một cửa nhỏ đối diện ngay cầu thang để gia đình có thể đi lại thuận tiện hơn. Tận dụng góc nhỏ nơi gầm cầu thang, KTS cũng bố trí một phòng vệ sinh nhỏ để người thuê cửa hàng tiện sử dụng.

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:
Tầng hai gồm hai không gian chính phòng khách và phòng bếp bàn ăn. Phòng khách có cửa mở ra ban công phía trước nhà nhìn xuống phố phường phía trước. Còn ở phòng bếp và bàn ăn, KTS cũng thiết kế nhiều cửa sổ mở ra mặt tiền bên hông để không gian nấu nướng luôn thoáng. Cạnh phòng bếp KTS thiết kế thêm một phòng vệ sinh nhỏ.

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:
Không gian nghỉ ngơi cho vợ chồng gia chủ và con được bố trí trên tầng ba. Hai phòng ngủ đều được thiết kế thoáng mát và yên tĩnh. KTS sử dụng hệ thống cửa lớn mở ra hai bên mặt tiền của ngôi nhà để các phòng đều có thể đón gió và ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ bố trí phía trước, còn phòng ngủ của con sắp xếp bên trong mặt bằng tầng ba. Hai phòng sử dụng chung một phòng tắm để tiết kiệm diện tích sử dụng.

Mặt bằng tầng 3.

- Mặt bằng tầng 4:
Phòng tập thể dục được sắp xếp phía trước mặt bằng. Đối diện sảnh thang vào trong là không gian thờ cúng của gia đình. Cả hai căn phòng đều được thiết kế với diện tích vừa phải, đủ sử dụng, chứ không chiếm toàn bộ mặt bằng để tiết kiệm chi phí khi xây dựng. Phòng giặt nhỏ được đặt ngay cạnh phòng thờ. Phía trước phòng tập thể dục là sân nhỏ gia chủ có thể tận dụng để tạo góc vườn xanh tươi nho nhỏ.

Mặt bằng tầng 4.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Tổng thể mặt tiền được KTS thiết kế bắt mắt theo phong cách kiến trúc hiện đại, đơn giản. Để tạo điểm nhấn cho mặt tiền, KTS sử dụng đá ốp lát màu đen nổi bật sang trọng khi kết hợp với cửa kính trắng. Các tầng trên đều có ban công rộng kéo dài ở cả hai mặt tiền. Trên các mảng tường sử dụng các đường nét kẻ ngang giúp không gian trẻ trung và cuốn hút.

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế trẻ trung.

Qua hình ảnh phối cảnh có thể thấy rằng, KTS thiết kế tầng một cao hơn một chút so với các tầng còn lại. Bởi không gian buôn bán cần phải thoáng và rộng rãi. Việc làm trần cao hơn sẽ giúp người thuê bày được nhiều kệ hàng hơn, thúc đẩy việc buôn bán thuận lợi hơn.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách vuông vắn bài trí hiện đại. (Ảnh minh họa)



Bàn ăn ấm cúng là nơi cả gia đình sum vầy mỗi ngày.  (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ ấm áp, lãng mạn.  (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ trẻ trung dành cho con gia chủ. (Ảnh minh họa)

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con gia chủ.  (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế khoa học do KTS đưa ra. Chúc gia đình sớm có được ngôi nhà như ý.

Đức Nhật

Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Quang Huân