Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 có 3 phòng ngủ rộng rãi, tiện nghi

Emdep.vn - Ngôi nhà được Kiến trúc sư cân nhắc thiết kế khoa học, vừa vặn với kinh phí gia chủ dự trù.

 

 Hỏi:
Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Gia đình tôi hiện có mảnh đất diện tích 46m2, mặt tiền 4m, chiều dài 11,5m. Tôi dự định xây nhà hai tầng đơn giản. Từ mặt tiền cho đến nội thất đều không cần cầu kỳ bởi số tiền vợ chồng tôi tích cóp được cho việc xây nhà chỉ khoảng 580 triệu đồng. Tôi nghĩ điều quan trọng và các không gian được phân chia khoa học, còn nội thất vợ chồng tôi có thể thay đổi khi có điều kiện hơn. Tôi dự định phân chia các phòng chức năng cho từng tầng như sau:
- Tầng 1 gồm có: Sân và chỗ để xe, phòng khách, bếp ăn, một phòng ngủ và một phòng vệ sinh. Phòng ngủ tạm thời để khi có khách.
- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng của vợ chồng tôi, một phòng cho con tôi. Ngoài ra còn có phòng thờ và hai phòng tắm.
Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) sẽ xem xét và thiết kế giúp gia đình tôi. Xin cảm ơn KTS rất nhiều.

(BĐ – Thái Nguyên)


Trả lời:
Theo những thông tin cơ bản gia chủ cho biết thì gia đình dự định xây nhà hai tầng. Với ba thành viên thì diện tích mặt bằng và số tầng gia chủ dự định là khá hợp lý. Về kinh phí xây dựng, đúng như chủ nhà đã tính toán, với số tiền gần 600 triệu đồng, chỉ có thể xây một ngôi nhà có kiến trúc đơn giản và nội thất chất lượng trung bình. Tuy nhiên, KTS vẫn sẽ cố gắng tính toán hợp lý để gia đình có phương án xây nhà khoa học, hiện đại với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

 

 Tổng chi phí dự tính là 588 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT  Hạng mục công trình Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 380
2 Gạch 30
3 Đá granit 25
4 Cửa 20
5 Hệ thống điện nước 22
6 Sơn nhà 18
7 Nhôm kính 15
8 Tủ bếp và bàn ăn 16
9 Giường ngủ ba phòng 12
10 Tủ quần áo 16
11 Sofa và tủ phòng khách 12
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 22

Tổng: 588 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS tính toán và đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tầng 1:
Sân vườn và chỗ để xe được KTS thiết kế phía trước và một phần bên hông nhà. Phía trước mặt bằng bên trong là không gian tiếp khách. Phòng khách khá rộng so với các phòng còn lại bởi căn phòng này không chỉ sử dụng để tiếp khách mà còn được tận dụng làm phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Phòng bếp và phòng ngủ cho khách được bố trí bên trong mặt bằng. Cả hai phòng đều sử dụng cửa sổ mở ra phía sau để không gian luôn thoáng khí. Phòng vệ sinh nhỏ được sắp xếp cạnh phòng bếp để tiện sử dụng khi cần thiết cho cả gia đình.

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng

 Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:
Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ được thiết kế rộng rãi với ban công phía trước mát mẻ. Phòng tắm đặt khép kín bên trong không gian để đảm bảo tính riêng tư cần thiết cho không gian của vợ chồng. Phòng ngủ cho con gia chủ và phòng thờ được đặt phía trong mặt bằng.

Phòng ngủ của con thoáng mát và dễ chịu với cửa sổ rộng và ban công phía trước. Phòng tắm cũng được bố trí khép kín với phòng ngủ. Không gian thờ cúng yên tĩnh với diện tích vừa phải được sắp xếp cạnh phòng ngủ của con.

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng

 Mặt bằng tầng 2.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Mặt tiền được KTS thiết kế đơn giản nhưng không hề đơn điệu, nhàm chán mà vẫn mang nét đẹp hiện đại, hài hòa. Ở tầng một, KTS sử dụng đá ốp lát để tô điểm cho không gian thêm xinh xắn. Mặt tiền tầng hai là sự kết hợp tinh tế giữa hai gam màu trung tính trắng và ghi sáng. Toàn bộ cửa sử dụng kính giúp mở rộng không gian cũng như lấy sáng tự nhiên hiệu quả. Trên bản phối cảnh mặt tiền KTS thể hiện cả mặt bằng tầng thượng. Tầng thượng theo KTS gia chủ nên tạo không gian thư giãn ngoại thất để cuộc sống gia đình thêm thú vị, lãng mạn. Tầng thượng cũng sẽ được tận dụng làm sân phơi.

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng

Mặt tiền hiện đại, khang trang.

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng

Một góc không gian ngoại cảnh làm nơi thư giãn cho gia đình.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng

Phòng khách đơn giản nhưng vẫn hút mắt. (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng

Phòng bếp và bàn ăn thông thoáng.  (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng
Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ nhẹ nhàng, lãng mạn. (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho con gia chủ trẻ trung, mát mắt với gam màu xanh lá làm điểm nhấn. (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà hai tầng 46m2 kinh phí 588 triệu đồng

Một thiết kế khác vô cùng sinh động phòng ngủ cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình nhỏ luôn vui vẻ và sớm xây được tổ ấm như mong muốn!

Thiên Phúc
Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Thanh Tùng.

Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm