một thành phố lớn với chi phí sinh hoạt đắt đỏ. Các chuyên gia tài chính khuyên rằng, nguyên tắc là không chi tiền thuê nhà vượt quá 30% thu nhập.

Dựa trên dữ liệu thu thập vào tháng 4/2024 từ nhiều nguồn thông tin chính thống lẫn trên thị trường bất động sản lớn ở mỗi quốc gia, các nhà nghiên cứu tại Global Property Guide đã tổng hợp danh sách các thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất châu Á.

Bảng xếp hạng được đưa ra dựa trên giá bán trung bình trên mỗi mét vuông và giá thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ ở khu vực đắt đỏ nhất trong mỗi thành phố tương ứng.

Đứng đầu danh sách này là Singapore. Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại đây trung bình 16.619 USD/m2, giá thuê trung bình 4.590 USD/tháng. Xếp thứ hai là Hong Kong (Trung Quốc) với giá thuê trung bình 2.173 USD/tháng.

Thứ tự những thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ lần lượt là: Tokyo, Nhật Bản (1.216 USD/tháng); Bangkok, Thái Lan (1.080 USD/tháng); Đài Bắc, Đài Loan, Trung Quốc (816 USD/tháng); Manila, Philippines (805 USD/tháng); Kuala Lumpur, Malaysia (735 USD/tháng); Jakarta, Indonesia (698 USD/tháng); Hà Nội, Việt Nam (688 USD/tháng); và Mumbai, Ấn Độ (481 USD/tháng).

Về giá bán trung bình căn hộ 1 phòng ngủ, đứng đầu là Hong Kong với giá 25.802 USD/m2 và nơi rẻ nhất là Jakarta, Indonesia với giá 1.726 USD/m2. Trong khi đó, giá bán trung bình căn hộ 1 phòng ngủ tại TP.Hà Nội là 2.280 USD/m2.

Báo cáo từ CBRE cho biết, trong quý I vừa qua, giá bán chung cư mới tiếp tục tăng mạnh, đã khiến giá cho thuê căn hộ cũng tăng theo. Giá bán các căn hộ 1 ngủ hiện nay từ 1 tỷ đến 6 tỷ đồng/căn hộ, tùy vị trí của dự án. Trong khi, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ chung cư dao động ở mức 4%/năm tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Đối tượng khách hàng của căn hộ 1 phòng ngủ ở các dự án cao cấp, nội đô chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài sang làm việc tại Việt Nam, hoặc là giới trẻ có thu nhập cao, với mức thuê dao động từ 15 - 25 triệu đồng/ tháng. Còn với chung cư tầm trung, căn hộ 1 ngủ sẽ có giá thuê từ 5 - 7 triệu đồng/tháng.

Ngọc Anh (tổng hợp)