Xây nhà hai tầng 85m2 chi phí 836 triệu đồng

Emdep.vn - Căn nhà được Kiến trúc sư thiết kế xinh xắn, ấm cúng, chi phí vừa phải theo ý muốn của gia chủ.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Hiện tại tôi đang sở hữu mảnh đất khá đẹp, mặt tiền 10,6m, chiều dài 8m. Tôi có dự tính cuối năm nay sẽ xây nhà. Ngôi nhà mong muốn của tôi và gia đình là nhà hai tầng, thiết kế hiện đại nhưng cũng có những nét riêng để nổi bật hơn so với những ngôi nhà cùng dãy phố. Chi phí tôi tích cóp để xây nhà là hơn 800 triệu. Mong Kiến trúc sư (KTS) cân nhắc hợp lý giúp gia đình tôi. Về các phòng chức năng cụ thể từng tầng như sau:
- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, bếp và bàn ăn, hai phòng ngủ (một phòng cho vợ chồng tôi, một phòng cho khách khi cần) và phòng tắm. 
- Tầng 2 gồm có: Phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, hai phòng ngủ cho các con, phòng tắm và sân phơi đồ.
Hy vọng KTS sớm đưa ra phương án thiết kế giúp gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn KTS rất nhiều!
(NMT – Hải Phòng)
Trả lời: 
Dựa trên những thông tin gia chủ cho biết, có thể thấy được mảnh đất gia đình đang sở hữu hoàn toàn xây được ngôi nhà hai tầng như ý muốn. Tuy nhiên, điều khó ở đây là kinh phí gia đình hiện có không quá dư giả, chỉ hơn 800 triệu một chút. Vì vậy, KTS cần cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng để đưa ra bản thiết kế phù hợp giúp gia chủ xây được ngôi nhà khang trang, xinh xắn mà vẫn vừa túi tiền. 
 

 Tổng chi phí dự tính 836 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

 

STT Hạng mục công trình
 Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 530
2   Gạch 38
3 Đá granit  25
4 Cửa   25
5  Hệ thống điện nước   30
6 Sơn nhà  39
7 Nhôm kính 30
8 Tủ bếp và bàn ăn 20
9 Giường ngủ bốn phòng 21
10 Tủ quần áo 20
11 Sofa và tủ phòng khách 25
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 33

Tổng: 836 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể do KTS. Nguyễn Thanh Tùng – Công ty CP Kiến trúc A1 nghiên cứu đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tầng 1:
KTS phân chia ở phía trước mặt bằng là phòng khách và phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ. Phía sau là phòng ngủ cho khách, phòng bếp bàn ăn và phòng tắm. Vì số lượng phòng chức năng cũng tương đối nhiều so với diện tích nên các phòng đều được cân đối độ rộng vừa đủ và tương đương nhau. Phòng khách đủ để kê sofa, kệ tivi mà vẫn tạo cảm giác thoải mái cho khách khi đến thăm nhà. Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ được thiết kế xinh xắn, mở cửa ra bậu cây cảnh xanh mướt vô cùng dễ chịu.
Mặt bằng tầng 1.
Phòng ngủ dành cho khách thiết kế phía sau cũng thoáng mát. Do diện tích mặt bằng không lớn nên cả tầng một chỉ có thể phân bố một phòng tắm dùng cho cả hai phòng ngủ. Bếp và bàn ăn được sắp xếp ở góc trong cùng. Từ không gian này cũng có cửa mở ra hông nhà giúp nơi nấu nướng luôn thông thoáng, không bị ám mùi thức ăn gây khó chịu. 
- Mặt bằng tầng 2:
Ở mặt bằng tầng 2, thay vì thiết kế phòng sinh hoạt chung và phòng thờ riêng biệt, KTS gộp chung cả hai vào cùng một không gian. Tuy nhiên, ở giữa sẽ ngăn cách bằng rèm để đảm bảo kín đáo đúng tính chất linh thiêng của không gian thờ cúng. Hai phòng ngủ cho con gia chủ được phân chia giống tầng một, một phòng ở phía trước và một phòng ở phía sau. Cả hai phòng đều được thiết kế thoáng khí, mát mẻ và sáng với hệ thống cửa sổ.


Mặt bằng tầng 2.
Ngoài ra, hai phòng cũng có ban công nhỏ xinh để các con có thể thư giãn ngắm cảnh hoặc trồng cây tạo không gian xanh trong lành. Phòng tắm được thiết kế sử dụng chung cho cả hai phòng ngủ. Ở không gian phía trên bếp của tầng một, được dùng làm sân phơi ở tầng hai. 
*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Không quá cầu kỳ với những đường nét uốn lượn, hay những đường gờ phào đắp nổi uốn lượn, mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế hiện đại, thanh lịch và đẹp mắt. Theo mong muốn của gia chủ, ngôi nhà thực sự nổi bật nhờ sự kết hợp hài hòa tinh tế giữa gam màu trắng ngà chủ đạo với màu vàng nhạt, nâu đất làm điểm nhấn. Ngoài ra, còn có màu ghi đậm của mái ngói dốc tạo nét êm ả, ấm áp cho chốn đi về của gia đình chủ nhà.


Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế hiện đại, thanh lịch và nổi bật.
Để những mảng tường thêm cuốn hút, KTS không quên sử dụng những đường chỉ chạy ngang mạnh mẽ, khỏe khoắn. Hệ thống cửa kính cũng là một điểm cộng không thể thiếu mang lại nét hiện đại cho tổng thể không gian. Bên cạnh đó, còn giúp các phòng chức năng trong ngôi nhà sáng hơn và rộng hơn so với diện tích thực tế. 
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng


Phòng khách hiện đại, thanh lịch có cửa lớn mở ra không gian bên ngoài xinh tươi.


Phòng bếp và bàn ăn được sắp xếp ngăn nắp, tiện nghi. (Ảnh minh họa)



Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ ấm áp với đèn vàng nhẹ nhàng. 


Phòng ngủ cho con gái gia chủ vô cùng đáng yêu và xinh xắn. (Ảnh minh họa)


Không gian riêng của con trai gia chủ có cả nơi nghỉ ngơi, góc thư giãn và góc học tập. (Ảnh minh họa)
Xây nhà hai tầng 85m2 chi phí 836 triệu đồng

Phòng thờ yên tĩnh và trầm mặc mang không khí linh thiêng.
Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc kỹ lưỡng và đưa ra dựa theo mong muốn của gia chủ. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà đẹp khang trang như ý. 
Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Thanh Tùng - Công ty CP Kiến trúc A1
Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm