Tư vấn xây nhà 51m2 bốn tầng kinh phí chỉ 800 triệu đồng

Emdep.vn - Ngôi nhà bốn tầng khi xây dựng cần tính toán thật kĩ lưỡng mới có thể tiết kiệm chi phí hiệu quả.

 

 Hỏi:
Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Năm 2015 gia đình tôi được bố mẹ vợ cho một mảnh đất có diện tích 50,8m2 với mặt tiền 5m. Đầu năm sau – khoảng hai tháng nữa vợ chồng tôi dự định sẽ tiến hành xây nhà cho gia đình bốn thành viên ở. Gia đình tôi gồm vợ chồng tôi và hai con nhỏ. Số tiền vợ chồng tôi tích cóp được khoảng 800 triệu đồng. Ngôi nhà tôi muốn xây bốn tầng đơn giản. Các phòng tôi dự tính sẽ phân chia như sau:
- Tầng 1 gồm có: Chỗ để xe, phòng bếp và bàn ăn.
- Tầng 2 gồm có: Phòng khách, phòng ngủ cho vợ chồng tôi.
- Tầng 3 gồm có: Phòng ngủ cho hai con, một phòng tắm.
- Tầng 4 gồm có: Phòng thờ, kho để đồ và sân phơi.
Mong sớm nhận được ý kiến tư vấn quý báu của Ban biên tập. Gia đình tôi cảm ơn rất nhiều!

(LN - Hải Phòng)

Trả lời:

Theo thông tin gia chủ đưa ra thì ngôi nhà có diện tích trung bình, không quá hẹp cũng không quá rộng. Đối với nhà phố thì như vậy là khá thoải mái, hoàn toàn đủ không gian sống cho gia đình bốn thành viên ở. Tuy nhiên, một ngôi nhà bốn tầng, mỗi tầng hai phòng thì chi phí xây dựng cần tính toán kĩ lưỡng để tránh phát sinh nhiều hay lãng phí. Nếu ở Hà Nội hay TP.HCM 800 triệu đồng không thể đủ. Nhưng ở thành phố nhỏ chỉ cần chọn vật liệu vừa tầm, sát sao trong quá trình thi công thì số tiền này hoàn toàn có thể đủ.

 Tổng chi phí dự tính là 800 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT  Hạng mục công trình  Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 530
2 Gạch 50
3 Đá granit  25
4 Cửa  35
5 Hệ thống điện nước 30
6 Sơn nhà 25
7 Nhôm kính 18
8 Tủ bếp và bàn ăn  20
9 Giường ngủ ba phòng 18
10 Tủ quần áo  21
11 Sofa và tủ phòng khách  20
12  Cổng và các chi phí phát sinh khác 8

Tổng: 800 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Nguyễn Quang Huân đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Mặt bằng tầng một được chia khá đều cho hai không gian: phía trước là chỗ để xe, phía sau là bếp và bàn ăn. Để phòng bếp và bàn ăn luôn thoáng khí, tránh ám mùi gây khó chịu bởi nhà ống cao tầng thường khó lưu thông không khí, Kiến trúc sư (KTS) đã thiết kế một cửa mở ra sân sau (phía sau nhà trừ ra khoảng 2-3m2 để làm vườn sau). Ở gầm cầu thang KTS cũng tận dụng diện tích đặt một phòng vệ sinh nhỏ để gia đình tiện sử dụng.

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ được bố trí phía trước mặt bằng. Từ phòng ngủ có cửa lớn và cửa sổ mở ra ban công xinh xắn để không gian nghỉ ngơi của vợ chồng thêm phần nhẹ nhàng, lãng mạn. Phòng khách được đặt phía trong mặt bằng. Không gian tiếp khách cũng thoáng mát, dễ chịu với cửa sổ lớn nhìn xuống khoảng vườn sau nhà. Phòng tắm được đặt ở giữa hai không gian nhưng gần phòng ngủ của vợ chồng gia chủ hơn.

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Không gian riêng của hai con chủ nhà đặt ở tầng ba. Hai phòng ngủ được phân chia diện tích khá đồng đều. Cũng như các không gian khác, hai phòng ngủ tầng ba cũng được KTS chú trọng sử dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên để đảm bảo ánh sáng cho hai bé học tập và vui chơi. Phòng tắm được đặt ở giữa hai phòng để các bé sử dụng chung.

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Mặt bằng tầng 3.

 

- Mặt bằng tầng 4:

Phòng thờ ở phía trước, sau đó là kho chứa đồ. Bên trong cùng là không gian sân phơi.

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Mặt bằng tầng 4.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Để tiết kiệm chi phí xây dựng, mặt tiền ngôi nhà được thiết kế đơn giản nhưng vẫn hiện đại. Sử dụng hai gam màu trung tính trắng và ghi, KTS đã kết hợp hài hòa tạo nên tổng thể ngôi nhà nổi bật. Không quá cầu kì với các đường nét uốn lượn, KTS lựa chọn hình khối đơn giản nhưng giúp ngôi nhà trông vững chắc và khang trang.

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Mặt tiền ngôi nhà khang trang, hiện đại.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng 

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Phòng khách đơn giản nhưng hài hòa đẹp mắt. (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Phòng bếp và bàn ăn ấm cúng, tiện nghi. (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ nhẹ nhàng, ấm áp.  (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Phòng ngủ của con gia chủ trẻ trung.  (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà 50,8m2 bốn tầng kinh phí 800 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như ý.

N.Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Quang Huân

loading...

Tags : Từ khóa



Xem thêm