Trả lời:

Trên cơ sở thông tin gia chủ cho biết thì mảnh đất gia đình sẽ xây nhà hơi thấp. Vì vậy, khi xây dựng cần đổ nền cao hơn đường một chút. Nếu hệ thống thoát nước của khu phố không tốt thì việc tầng một chỉ để làm sân vườn và kho như ý muốn của gia chủ là hoàn toàn hợp lý.

Về chi phí xây nhà vợ chồng gia chủ chuẩn bị 700 triệu đồng vẫn có thể xây được ngôi nhà hai tầng và một tầng lửng khang trang. Bởi lẽ, tầng một sẽ được xây dựng khá đơn giản vì không có phòng chính. Bên cạnh đó, số lượng các phòng chức năng bên trên cũng không nhiều nên chi phí xây dựng sẽ được tiết kiệm đáng kể.

Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể do KTS Emdep.vn tính toán đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng một phần lớn diện tích để làm sân vườn và chỗ để xe. Sân vườn khá rộng gia chủ có thể tận dụng để tạo không gian ngoại thật xanh mát, hút mắt.

Ở khoảng sân đó ngoài trồng cây, gia đình cũng nên đặt một bàn trà nhỏ để gia đình có không gian thư giãn đọc sách hoặc tiếp khách. Kho chứa đồ được đặt trong cùng mặt bằng.

Ngoài ra, KTS cũng thiết kế một phòng vệ sinh nhỏ để thuận tiện khi sử dụng.

- Mặt bằng tầng lửng:

Khoảng thông tầng giữa tầng một và tầng lửng sẽ giúp không gian tầng lửng thoáng hơn. Từ phòng khách tầng lửng có thể nhìn xuống sân vườn xanh mát bên dưới tầng một.

Phòng khách và phòng bếp bàn ăn được thiết kế liên thông với nhau không quá rộng nhưng vừa đủ sử dụng cho các chức năng cần thiết.

Phòng bếp và bàn ăn có cửa mở ra ban công nhỏ nhìn xuống phía sau vườn giúp không gian nấu nước luôn thông thoáng. Trong cùng mặt bằng tầng lửng là phòng vệ sinh nhỏ thiết kế kín đáo, tiện dụng.

- Mặt bằng tầng 2:

Tầng hai gồm hai phòng ngủ được phân chia không gian tương đối đều nhau. Phòng ngủ cho vợ chồng chủ nhà bố trí phía trước.

Ngoài không gian nghỉ ngơi còn có góc làm việc và góc thư giãn ngoài ban công phía trước. Phòng tắm được thiết kế khép kín bên trong phòng ngủ tạo không gian riêng tư hoàn toàn cho đời sống vợ chồng.

Phòng ngủ cho con yên tĩnh và thoáng mát cách phòng ngủ bố mẹ sảnh thang. Căn phòng này cũng có ban công nhỏ phía sau và phòng tắm khép kín bên trong phòng ngủ.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà toát lên nét hiện đại, khang trang và cuốn hút. Trên nền sơn trắng chủ đạo, KTS sử dụng màu đỏ cam tạo điểm nhấn cho tổng thể ngôi nhà.

Gam màu sáng này giúp không gian trở nên tươi tắn, trẻ trung và đầy sức sống. Ở ban công tầng hai và sân thượng tầng ba sẽ được tô điểm thêm bằng cây xanh và hoa lá rực rỡ sắc màu xinh tươi.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách với gam màu trầm (Ảnh minh họa)

Phòng bếp và bàn ăn nhã nhặn. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ đơn giản, hiện đại. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ cho con trai khỏe khoắn, năng động. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ cho bé gái ấm áp, dễ thương. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như ý!

Lê Hoa

Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Quang Huân