Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí hơn 900 triệu đồng

Emdep.vn - Kiến trúc sư thiết kế kiến trúc ngôi nhà ba tầng hiện đại cho sáu người ở với kinh phí xây dựng vừa vặn.

 

 Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!

Gia đình tôi có mảnh đất vuông vắn mặt tiền rộng 6m, chiều dài 12m, tổng diện tích 72m2. Tôi dự định cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ xây nhà. Tôi muốn xây ngôi nhà ba tầng, hiện đại cho gia đình sáu người ở. Số tiền vợ chồng tôi có được và cộng thêm tiền bố mẹ tôi cho khoảng 900 triệu đồng. Tôi dự tính phân chia các phòng chức năng như sau:
 - Tầng 1 gồm có: Chỗ để xe nhỏ, phòng khách, bàn ăn, bếp, một phòng ngủ dành cho bố mẹ tôi.
 - Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, hai phòng tắm cho vợ chồng tôi và con.
 - Tầng 3 gồm có: Một phòng ngủ cho con lớn, phòng thờ và sân phơi, một phòng tắm.

Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) sẽ tính toán đưa ra phương án phù hợp giúp gia đình tôi. Tôi cảm ơn KTS nhiều!

(ĐNĐ – Đà Nẵng)

Trả lời:

Mảnh đất của gia đình có diện tích khá vừa vặn để xây ngôi nhà ba tầng cho sáu người ở. Về số lượng các phòng chức năng gia chủ dự tính phân chia như vậy là khá hợp lý. KTS sẽ bố trí, sắp xếp để các phòng phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên.

Về số tiền gia đình chuẩn bị cho việc xây nhà, theo KTS thì 900 triệu đồng không phải là quá thoải mái để xây nhà ba tầng với tổng diện tích mặt sàn hơn 200m2. Tuy nhiên, vẫn có thể xây được ngôi nhà khang trang, hiện đại với đầy đủ nội thất cơ bản cần thiết cho gia đình. Điều cần thiết là ngoài việc bám sát bản thiết kế, gia đình cần lựa chọn vật liệu xây dựng có giá thành vừa phải nhưng vẫn chất lượng, tránh xây mở rộng hoặc làm khác đi bản vẽ sẽ dễ gây phát sinh chi phí dẫn đến thiếu.

 Tổng chi phí dự tính là 916 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT  Hạng mục công trình  Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô  611
2 Gạch 35
3 Đá granit 21
4 Cửa 29
5 Hệ thống điện nước 22
6 Sơn nhà  31
7 Nhôm kính 33
8 Tủ bếp và bàn ăn 26
9  Giường ngủ bốn phòng 22
10 Tủ quần áo 28
11 Sofa và tủ phòng khách 25
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 33
Tổng: 916 (triệu đồng)


Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS báo Emdep.vn cân nhắc đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng 

- Mặt bằng tầng 1:

Phía trước mặt bằng là không gian phòng khách và chỗ để xe bên hông nhà. KTS không thiết kế gara để ô tô lớn vì theo mong muốn của gia chủ chỉ cần sắp xếp một chỗ để xe nhỏ cho gia đình. Phần diện tích còn lại sẽ dành cho các không gian khác. Phòng khách khá rộng rãi và vuông vắn đủ để làm không gian tiếp khách và sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.

Tiếp nối phòng khách là khu vực bàn ăn cũng khá thoải mái cho không gian sum vầy. Phòng bếp nhỏ và phòng ngủ cho bố mẹ chủ nhà được đặt bên trong. Phòng bếp có cửa mở ra sân sau để không gian nấu nướng không bị ám mùi. Tận dụng gầm cầu thang, KTS thiết kế phòng vệ sinh nhỏ tiện dụng cho cả gia đình.

- Mặt bằng tầng 2:

Tầng hai gồm hai phòng ngủ và hai phòng tắm. Hai phòng tắm được thiết kế khép kín bên trong phòng ngủ tạo không gian riêng tư. Phòng ngủ cho bố mẹ được đặt phía trước, trong khi đó phòng ngủ cho con bố trí phía sau mặt bằng. Đối diện cầu thang, sảnh rộng gia chủ có thể tận dụng làm tiểu cảnh hoặc tạo không gian thư giãn chung cho gia đình.

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Phòng ngủ cho con gia chủ với ban công thoáng mát được bố trí phía trước mặt bằng. Cũng như hai phòng ngủ tầng dưới, phòng ngủ tầng ba có phòng tắm khép kín bên trong. Ngay cạnh phòng ngủ là phòng thờ không quá rộng mà chỉ vừa đủ cho không gian thờ cúng cho gia đình. Sân phơi được sắp xếp phía sau nhà.

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

KTS thiết kế mặt tiền đơn giản, hiện đại nhưng ấn tượng và độc đáo. Không quá cầu kỳ trong trang trí, ngôi nhà sử dụng những đường nét hình học khỏe khoắn làm điểm nhấn đẹp mắt. Tường sắt ngang kết hợp lan can và cửa kính là điểm làm nên sự khác biệt cho tổng thể ngôi nhà. Ngoài ra, những mảng tường trang trí bằng gạch màu gỗ kết hợp với nền sơn trắng cũng mang đến sự hoàn hảo cho không gian sống.

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế hài hòa và tinh tế.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng

Phòng khách sang trọng, độc đáo với trần và tường sử dụng gạch 3D. (Ảnh minh họa)

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng

Phòng bếp sắp xếp hợp lý giúp không gian thoáng và rộng hơn. (Ảnh minh họa)

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng

Phòng ngủ lãng mạn dành cho vợ chồng gia chủ. (Ảnh minh họa)

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng
Không gian cho con chủ nhà được thiết kế trẻ trung. (Ảnh minh họa)

Thiết kế nhà ba tầng 72m2 kinh phí 916 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con gia chủ. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc kĩ đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như mong muốn!

Lê Hoa

Tư vấn bởi KTS. Bùi Anh Toàn

Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm