KTS tư vấn xây nhà hai tầng 45,5m2 mang phong cách hiện đại

Emdep.vn - Ngôi nhà nhỏ xinh xắn đủ cho gia đình trẻ ở với thiết kế khoa học, tính toán hợp lý của KTS.

 

 Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn - Emdep.vn!

Gia đình tôi gồm bốn thành viên: vợ chồng tôi và hai con. Vợ chồng tôi năm ngoái có mua được mảnh đất nhỏ diện tích 45,5m2 với mặt tiền 4,5m, chiều dài 10,1m. Năm nay vợ chồng tôi dự định xây nhà hai tầng với số tiền chuẩn bị được là 600 triệu đồng.

Gia đình tôi đều thích nhà đơn giản, hiện đại, miễn là không gian sống bên trong thoáng. Mong Kiến trúc sư (KTS) tính toán đưa ra phương án khoa học phù hợp giúp gia đình.

Công năng từng tầng tôi dự định phân chia như sau:
- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
- Tầng 2 gồm có: Ba phòng ngủ cho hai vợ chồng tôi và hai con. Bên cạnh đó, tôi muốn có ba phòng tắm để các phòng đều riêng tư, khép kín.

Hy vọng KTS sẽ sớm đưa ra phương án thiết kế hợp lý giúp gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn KTS!

(AĐD – Hải Dương)

Trả lời:

Với những thông tin gia chủ đưa ra, có thể thấy mảnh đất gia đình dự định xây nhà tương đối hẹp. Dĩ nhiên, không phải quá hẹp nhưng để thiết kế xây nhà KTS cần chú trọng về việc phân chia các phòng chức năng để các không gian được thoáng mát, dễ chịu.

Về kinh phí, 600 triệu đồng hoàn toàn có thể xây được ngôi nhà với tổng diện tích hai mặt sàn là 100m2. Tuy nhiên, về nội thất cũng chỉ đáp ứng được yêu cầu cơ bản với chất lượng trung bình. Còn về mặt tiền, KTS sẽ thiết kế đơn giản mà vẫn đẹp hiện đại giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất có thể.

 Tổng chi phí dự tính là 605 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 355
2 Gạch 35
3 Đá granit 28
4 Cửa 25
5 Hệ thống điện nước 26
6 Sơn nhà 22
7 Nhôm kính 21
8 Tủ bếp và bàn ăn 20
9 Giường ngủ ba phòng 18
10 Tủ quần áo 20
11 Sofa và tủ phòng khách 19
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 16

Tổng: 605 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Bùi Anh Toàn tính toán đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Mặc dù diện tích không lớn nhưng phía trước và phía sau nhà KTS vẫn dành một phần diện tích để làm sân vườn. Bởi đối với những ngôi nhà phố nhỏ cần có một chút không gian xanh để không khí được lưu thông tốt hơn, mang lại cảm giác dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.

Bên trong là phòng khách, phòng bếp và bàn ăn. Giữa hai không gian này KTS tận dụng sảnh đối diện cầu thang làm nơi thư giãn với chiếc ghế sofa bên ngoài để mọi người có thể đọc sách hoặc ngồi trò chuyện khi rảnh rỗi.

Xây nhà hai tầng 45,5m2 chỉ với 605 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.

Phòng khách không quá rộng nhưng có cửa mở ra sân trước xinh xắn. Cũng như phòng khách, phòng bếp và bàn ăn bố trí bên trong không gian lại có cửa mở ra vườn nhỏ phía sau giúp không gian nấu nướng luôn thoáng khí.

- Mặt bằng tầng 2:

Tầng hai có tới ba phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ và hai con. Vì vậy, KTS phải chia không gian kĩ lưỡng sao cho các phòng đều thoáng và tương đương nhau.

Phòng ngủ cho vợ chồng chủ nhà được đặt phía trước. Không gian riêng tư này trở nên lãng mạn và đáng yêu hơn với ban công nhỏ xinh nhìn xuống khoảng sân nhỏ trước nhà.

Xây nhà hai tầng 45,5m2 chỉ với 605 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

Trong khi đó phòng ngủ của hai con phía sau cũng có cửa rộng nhìn xuống vườn sau. Việc thiết kế cửa lớn mở ra bên ngoài là điều vô cùng cần thiết với những không gian nhỏ, bởi lẽ đó là cách hiệu quả nhất để tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên.

Bên cạnh mỗi phòng ngủ là phòng tắm nhỏ khép kín tiện dụng. Vì gia đình muốn tầng hai có đến ba phòng tắm nên các phòng không thể thiết kế rộng mà chỉ vừa đủ sử dụng.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế đơn giản để tiết kiệm chi phí xây dựng cho chủ nhà. Tuy nhiên, về tổng thể ngôi nhà vẫn mang nét hài hòa và cuốn của phong cách kiến trúc hiện đại . Lựa chọn sơn màu trắng chủ đạo là cách tốt nhất để ngôi nhà có diện tích hẹp được ‘nới rộng’ hơn.

Tuy nhiên, trên nền màu trắng KTS vẫn kết hợp sử dụng màu ghi cho đường viền tường nhà để tạo điểm nhấn ấn tượng và hút mắt cho tổng thể không gian. Hệ thống cửa kính giúp không gian bên trong luôn sáng xua tan cảm giác chật hẹp.

Tư vấn xây nhà

Mặt tiền được Kiến trúc sư thiết kế đơn giản, hiện đại. 

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Xây nhà hai tầng 45,5m2 chỉ với 605 triệu đồng
Phòng khách nhỏ xinh ấm cúng cho gia đình. 

Xây nhà hai tầng 45,5m2 chỉ với 605 triệu đồng

Bàn ăn mộc mạc, gần gũi. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng 45,5m2 chỉ với 605 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ ngập tràn ánh sáng tự nhiên(Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng 45,5m2 chỉ với 605 triệu đồng

Phòng ngủ nhỏ xinh của con gia chủ. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng 45,5m2 chỉ với 605 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con gia chủ. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS tính toán đưa ra. Chúc gia đình nhỏ luôn ấm áp và sớm xây được ngôi nhà hai tầng hiện đại!

Lê Hoa

Tư vấn bởi KTS. Bùi Anh Toàn

Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm