Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

Emdep.vn - Ngôi nhà không quá rộng rãi nhưng được thiết kế đẹp mắt với đầy đủ các phòng chức năng cần thiết.

 

 Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!

Mảnh đất nhà tôi đang có tổng diện tích 56m2, trong đó mặt tiền rộng 5,5m, chiều dài 10,2m. Tôi muốn xây nhà bốn tầng để không gian sống rộng rãi một chút. Tuy nhiên, số tiền gia đình chuẩn bị chỉ có khoảng 850 triệu đồng.

Vì vậy, mong Kiến trúc sư (KTS) cân nhắc giúp gia đình đưa ra phương án thiết kế kiến trúc hợp lý mà vẫn vừa với số tiền gia đình có. Công năng các tầng tôi dự định phân chia như sau:
- Tầng 1 gồm có: Sân trước, phòng khách, bếp và phòng ăn.
- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ cho vợ chồng tôi và con nhỏ, một phòng tắm chung.
- Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ cho con lớn và người thân hoặc bạn bè khi đến chơi, một phòng tắm chung.
-Tầng 4 gồm có: Sân phơi, phòng thờ và phòng giặt.
Hy vọng KTS sớm đưa ra phương án thiết kế phù hợp, khoa học giúp gia đình. Xin cảm ơn KTS!

(TNG – Quảng Bình)

Trả lời:

Từ những thông tin cơ bản gia chủ cho biết thì có thể thấy mảnh đất có mặt tiền rộng rãi. Chủ nhà mong muốn xây bốn tầng nhưng số lượng các phòng chức năng phân chia khá hợp lý, không bị quá nhiều gây cảm giác chật chội và khó khăn khi thiết kế xây dựng. Trung bình mỗi tầng chỉ có hai phòng chính.

Về kinh phí xây dựng thì số tiền hơn 800 triệu đồng gia đình có, KTS cho rằng vẫn có thể xây dựng được ngôi nhà bốn tầng khang trang. Tuy nhiên, mọi chi tiết trang trí cần giản lược một cách hiệu quả. Vì nếu quá nhiều chi tiết hay kiểu cách từ kiến trúc đến nội thất sẽ khiến chi phí phát sinh hơn rất nhiều. Do đó, gia chủ cũng cần lưu tâm vấn đề lựa chọn vật liệu, bài trí nội thất.

 Tổng chi phí dự tính là 896 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT  Hạng mục công trình  Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 539
2 Gạch 55
3 Đá granit 38
4 Cửa 39
5 Hệ thống điện nước 35
6 Sơn nhà 39
7 Nhôm kính 35
8 Tủ bếp và bàn ăn 25
9 Giường ngủ bốn phòng 25
10 Tủ quần áo 28
11 Sofa và tủ phòng khách 20
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 18

Tổng: 896 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết đã được tính toán khoa học do KTS. Lý Minh Kha đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 KTS chừa ra một phần diện tích nhỏ để làm sân trước và sân sau nhà. Sân trước sẽ được sử dụng để tạo cảnh quan xanh và làm chỗ để xe cho gia đình. Bên trong là hai không gian chính. Không gian đầu tiên là phòng khách. Phòng khách rộng vừa đủ làm không gian tiếp khách và sum họp cho cả gia đình.

Không gian thứ hai là phòng bếp đồng thời cũng là nơi đặt bàn ăn. Phòng bếp có cửa mở ra sân sau giúp không khí luôn thoáng, dễ chịu và sáng sủa, tránh được tình trạng ẩm thấp của những ngôi nhà phố thông thường. Ngoài hai căn phòng này, còn có phòng vệ sinh được bố trí kín đáo ngay gầm cầu thang lên xuống.

Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.

Mặt bằng tầng 2:

Không gian tầng hai gồm hai phòng ngủ và một phòng tắm. Hai phòng ngủ này gồm một phòng của vợ chồng gia chủ, một phòng của con nhỏ đều được phân chia diện tích tương đối bằng nhau.

Phòng ngủ của vợ chồng chủ nhà có lớn hơn một chút nhưng không đáng kể. Cả hai không gian nghỉ ngơi đều được thiết kế thoáng với cửa lớn mở ra ban công phía trước và phía sau nhà.

Phòng ngủ của con nhỏ được đặt cùng tầng với bố mẹ để vợ chồng gia chủ tiện trông nom và chăm sóc con. Do diện tích không quá rộng nên tầng hai KTS chỉ thiết kế một phòng tắm sử dụng chung cho cả tầng. Mặt khác, việc thiết kế này cũng có hiệu quả trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng và trang bị nội thất.

Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

Mặt bằng tầng 3:

Cũng được thiết kế giống hệt tầng hai, tầng ba gồm hai phòng ngủ. Trong đó, phòng ngủ cho con lớn của vợ chồng chủ nhà bố trí phía trước mặt bằng còn phòng ngủ dành cho khách sắp xếp bên trong. Cả hai phòng cũng được thiết kế thoáng mát với ban công rộng. Phòng tắm sử dụng chung đặt gần cầu thang ở giữa hai phòng chính.

Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

Mặt bằng tầng 3.

Mặt bằng tầng 4:

Phòng thờ được bố trí phía bên trong không gian tầng bốn để tạo không khí thờ cúng linh thiêng, yên tĩnh cần thiết. Phía trước mặt bằng là sân phơi đồng thời cũng có thể sử dụng làm nơi thư giãn hay tạo sân vườn nhỏ cho cả gia đình. Phòng giặt được thiết kế ngay cạnh phòng thờ.

Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

Mặt bằng tầng 4.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà KTS thiết kế theo phong cách hiện đại với các chi tiết đều đơn giản, vuông vức. Sử dụng màu vàng nhạt kết hợp mà ghi đem lại vẻ đẹp trang nhã cho toàn bộ không gian sống.

Ngoài ra, KTS cũng lựa chọn lan can ban công và hệ thống cửa kính giúp không gian sáng và rộng hơn so với diện tích thực. Để tạo điểm nhấn nhẹ nhàng cho ngôi nhà, KTS không quên thiết kế bồn trồng cây hoa nhỏ xinh ngay dưới bậu cửa sổ.

Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế hài hòa, cân đối mang phong cách kiến trúc hiện đại.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

  • Phòng khách nhẹ nhàng, ấm cúng. (Ảnh minh họa)

  • Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

    Phòng bếp và bàn ăn đơn giản, đầy đủ tiện nghi cần thiết. (Ảnh minh họa)

    Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

    Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ hiện đại và ấm áp. (Ảnh minh họa)

    Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

    Phòng ngủ dành cho con xinh xắn, dễ thương. (Ảnh minh họa)

    Xây nhà bốn tầng thoải mái sử dụng kinh phí 896 triệu đồng

    Một thiết kế bắt mắt khác phòng ngủ dành cho con gia chủ. (Ảnh minh họa)

  • Trên đây là phương án thiết kế hợp lý, khoa học do KTS tính toán đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà khang trang với đầy đủ các phòng chức năng như ý muốn!

Lê Hoa

Tư vấn bởi KTS. Lý Minh Kha

Chia sẻ những kinh nghiệm, thắc mắc về việc xây dựng, trang trí nhà cửa của bạn tại đây.
Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm
Từ khóa