Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng đẹp như mơ

Emdep.vn - Kiến trúc sư thiết kế ngôi nhà đẹp ba phòng ngủ khang trang phù hợp với mong muốn của gia chủ.

 

 Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!

Tôi có mảnh đất diện tích 66m2, mặt tiền 5,5m, chiều dài 12m. Tôi dự định xây nhà ba tầng, hiện đại. Các phòng chức năng được bài trí đơn giản nhưng thoáng và đủ sáng. Vợ chồng tôi tiết kiệm được 800 triệu đồng để xây nhà trong năm nay. Các phòng chức năng tôi dự tính chia cho từng tầng như sau:
- Tầng 1 gồm có: Gara, phòng khách, phòng bếp ăn, một phòng ngủ, một phòng tắm và một phòng vệ sinh.
- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ cho hai con, phòng sinh hoạt chung và một phòng tắm. Bên cạnh đó có không gian thư giãn ngoài trời.
- Tầng 3 gồm có: Phòng thờ, sân phơi và phòng giặt.

Mong Kiến trúc sư (KTS) tính toán thiết kế giúp gia đình tôi một ngôi nhà đơn giản, đầy đủ công năng cần thiết với chi phí hợp lý. Xin cảm ơn KTS!

(DĐ – Nam Định)

Trả lời:

Mảnh đất gia đình đang sở hữu có ưu điểm là mặt tiền rộng rãi. Gia chủ dự định xây nhà ba tầng với các phòng chức năng phân chia như vậy là khá hợp lý. Tuy nhiên, tầng một hơi nhiều phòng chức năng, KTS sẽ phải sắp xếp sao cho hợp lý, khoa học để các phòng đều thoáng nhất có thể.

Về số tiền gia đình chuẩn bị ở tỉnh lẻ thì hoàn toàn có thể xây dựng được ngôi nhà ba tầng khang trang, hiện đại. Tuy vậy, để nói đến việc trang bị nội thất sang trọng, cao cấp thì số tiền như vậy không thể đủ. Nên KTS chỉ tính toán để gia đình có thể xây được ngôi nhà đẹp, thoáng mát với nội thất cơ bản.

 Tổng chi phí dự tính là 826 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô  583
2 Gạch  30
3 Đá granit  21
4 Cửa  20
5 Hệ thống điện nước  25
6 Sơn nhà  33
7 Nhôm kính  18
8 Tủ bếp và bàn ăn  12
9 Giường ngủ ba phòng  16
10 Tủ quần áo  20
11 Sofa và tủ phòng khách  30
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác  18

Tổng: 826 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc kĩ lưỡng đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Từ cổng đi vào, KTS phân chia một bên là chỗ để xe, một bên là lối vào phòng khách. Không gian tiếp khách có cửa mở ra khoảng sân phía trước nhà. Bên trong là phòng bếp ăn và phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ. Cả hai căn phòng này đều có cửa mở ra vườn nhỏ phía sau và bên hông.

Đặc biệt ở cửa sổ bên hông phòng ngủ, KTS còn thiết kế bậu cửa có thể trồng cây cảnh, hoa tươi xinh xắn để không gian riêng tư của vợ chồng thêm phần thi vị. Phòng ngủ được thiết kế khép kín với phòng tắm nhỏ bên trong.

Phòng bếp và bàn ăn khá thoáng với cửa mở ra sân nhỏ phía sau nhà. Ngay cạnh phòng bếp là phòng vệ sinh nhỏ để cả gia đình tiện sử dụng.

Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:

Hai phòng ngủ cho các con gia chủ đặt ở phía trước mặt bằng tầng hai. Với cửa sổ lớn và cửa ban công, hai căn phòng đều tận dụng được hiệu quả ánh sáng và không khí tự nhiên giúp các con luôn cảm thấy vui vẻ, dễ chịu khi nghỉ ngơi, học tập trong không gian riêng của mình. Phòng tắm được bố trí đối diện cầu thang để cả hai phòng sử dụng chung.

Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

Phòng sinh hoạt chung và không gian thư giãn ngoài trời được đặt phía sau mặt bằng. Việc thiết kế không gian thư giãn theo ý gia chủ là cần thiết. Bởi đây sẽ là nơi yên tĩnh tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình có thể đọc sách, uống trà hay cùng nhau tâm sự, sẻ chia...

- Mặt bằng tầng 3:

Phòng thờ có diện tích vừa phải được đặt phía trước mặt bằng. Căn phòng này cũng có cửa mở ra ban công nhỏ trước nhà. Phòng giặt, sân phơi và sân chơi được bố trí bên hông và phía sau mặt bằng.

Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà ba tầng được KTS thiết kế đơn giản, hiện đại để tiết kiệm chi phí xây dựng cho chủ nhà. Tầng một và tầng ba KTS sử dụng màu ghi cho mảng tường trung tâm. Trong khí đó, tầng hai lại sử dụng gạch trang trí màu gỗ để làm điểm nhấn giúp không gian thêm thu hút và hài hòa. Cửa kính được lựa chọn mang lại ánh sáng tự nhiên cần thiết cho các phòng chức năng bên trong.

Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Mặt tiền được thiết kế đơn giản, hiện đại và tiết kiệm chi phí. 

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Phòng khách thoáng đãng, dễ chịu. (Ảnh minh họa)

Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Phòng bếp và bàn ăn đầy đủ tiện nghi cần thiết.  (Ảnh minh họa)

Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ ấm áp, nhẹ nhàng. (Ảnh minh họa)


Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho con xinh xắn, đáng yêu. (Ảnh minh họa)

Thiết kế xây nhà 66m2 kinh phí 826 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con gia chủ. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như ý!

Nguyễn Lê Hoa

Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Quang Huân

Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm