Xây nhà phố 61m2 kinh phí 515 triệu
2016-03-17 07:00
- Nhà hai tầng được Kiến trúc sư tư vấn thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng tiện nghi.
Hỏi:
Kính gửi chuyên mục T vấn Nhà vườn - Emdep.vn!
Tôi là độc giả yêu thích và thường xuyên đọc bài chuyên mục Nhà vườn của Emdep.vn. Tôi thấy rất nhiều trường hợp được Kiến trúc sư (KTS) tư vấn cẩn thận, hợp lý. Vì vậy, tôi cũng mong nhận được ý kiến tư vấn từ phía KTS và ban biên tập cho ngôi nhà tôi dự định xây trong năm 2016 này.
Tôi lập gia đình đã được 5 năm. Hiện tại vợ chồng tôi được bố mẹ chia cho mảnh đất diện tích 6mx10,1m. Tôi muốn xây nhà hai tầng đơn giản, hiện đại. Công năng cụ thể từng tầng như sau:
- Tầng 1 gồm: Gara, phòng khách, bếp và phòng ăn, hai phòng ngủ, một phòng vệ sinh.
- Tầng 2 gồm: Phòng làm việc, phòng thờ, một phòng ngủ, sân phơi và một phòng vệ sinh.
Kinh phí xây dựng vợ chồng tôi dự định trong khoảng 515 triệu đồng. Tôi rất mong KTS đưa ra phương án phù hợp giúp gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn KTS rất nhiều.
(LNA – Nam Định)
Trả lời:
Dựa trên những thông tin gia đình cho biết, KTS thấy rằng đối với nhà phố thì diện tích 61m2 là tương đối vừa vặn. Nếu nói về độ rộng rãi, thoải mái thì chưa được, nhưng cũng không phải là hẹp. Mảnh đất gia chủ sở hữu vừa đủ để xây một ngôi nhà tiện nghi, phù hợp với gia đình có từ bốn đến sáu thành viên. Công năng các tầng chủ nhà mong muốn thích hợp với diện tích. Tuy nhiên, ở tầng 1 vẫn cần sắp xếp, bố trí hài hòa để các phòng đều thông thoáng.
Về vấn đề kinh phí xây dựng, 515 triệu đồng gia đình dự trù không phải là lớn nhưng KTS sẽ cân đối để gia đình có phương án xây dựng phù hợp và tiết kiệm chi phí tối đa.
Tổng chi phí dự tính là 515 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:
| STT | Hạng mục công trình |
Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng) |
| 1 | Phần thô | 260 |
| 2 | Gạch | 35 |
| 3 | Đá granit | 25 |
| 4 | Cửa | 25 |
| 5 | Hệ thống điện nước | 22 |
| 6 | Sơn nhà | 33 |
| 7 | Nhôm kính | 25 |
| 8 | Tủ bếp và bàn ăn | 15 |
| 9 | Giường ngủ ba phòng | 18 |
| 10 | Tủ quần áo | 20 |
| 11 | Sofa và tủ phòng khách | 18 |
| 12 | Cổng và các chi phí phát sinh khác | 19 |
Tổng: 515 (triệu đồng)
Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Nguyễn Thanh Tùng – Công ty CP Kiến trúc A1 cân nhắc đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tầng 1:
Ở tầng 1, phía trước KTS trừ ra một khoảng diện tích nhỏ để làm sân. Ở đây, gia chủ có thể tạo tiểu cảnh sân vườn, giúp không gian sống trong lành, xanh mát hơn. Sau sân là đến Gara và phòng khách. Hai phòng được thiết kế với hai lối vào riêng.
Tiếp nối phòng khách là bếp nấu và bàn ăn. Các không gian đều được cân đối vừa đủ sử dụng và khá cân đối nhau. Phía sau là diện tích dành cho hai phòng ngủ. Các phòng đều được thiết kế thông thoáng, dễ chịu với cửa sổ lớn mở ra sau nhà. Phòng vệ sinh chung tận dụng diện tích dưới gầm cầu thang hiệu quả, đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể không gian.
Mặt bằng tầng 1.
- Mặt bằng tầng 2:
Tầng 2 gồm phòng làm việc, phòng thờ, một phòng ngủ và sân phơi. Phòng ngủ và phòng làm việc được bố trí gần nhau và đặt phía trước. Ở giữa tầng là không gian phòng thờ. Sân phơi KTS sắp xếp khá rộng rãi phía sau. Nơi đây có thể tận dụng làm sân phơi, sân chơi hay góc thư giãn ngoài trời cho cả gia đình. Phía trước phòng ngủ và phòng làm việc cũng có ban công nhỏ xinh xắn. Phòng vệ sinh đồng thời là phòng giặt được thiết kế ở gần cầu thang giống tầng 1.
Mặt bằng tầng 2.
*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế đơn giản, hiện đại đúng như mong muốn của gia chủ. Mặt khác, việc thiết kế tối giản còn giúp tiết kiệm chi phí đáng kể cho gia đình. Toàn bộ mặt tiền là sự kết hợp hài hòa của các gam màu trung tính, trắng, ghi, nâu… mang lại nét trang nhã, trẻ trung cho ngôi nhà. Thay vì sử dụng lan can gạch, lan can kính giúp ngôi nhà trông thoáng và sáng hơn rất nhiều. Hệ thống cửa cũng được KTS lựa chọn vật liệu kính đồng bộ.
Phối cảnh mặt tiền ngôi nhà đơn giản nhưng hiện đại, trẻ trung.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng
Phòng khách sang trọng, hiện đại.
Phòng bếp và bàn ăn đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi cần thiết. (Ảnh minh họa)
Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ ấm áp, lãng mạn.
Phòng ngủ dành cho con trai chủ nhà bắt mắt, tươi tắn và dễ chịu với gam màu xanh làm điểm nhấn. (Ảnh minh họa)
Phòng ngủ dành cho con gái gia chủ xinh xắn, đáng yêu. (Ảnh minh họa)
Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc, nghiên cứu kỹ lưỡng và đưa ra. Chúc gia đình sẽ lựa chọn tối ưu để sớm xây được ngôi nhà như mong muốn.
Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Thanh Tùng – Công ty CP Kiến trúc A1
Chia sẻ những kinh nghiệm, thắc mắc về việc xây dựng, trang trí nhà cửa của bạn tại đây.
Nhanh tay nhận ngay quà tặng 300k!
Gói quà 300k dành riêng cho bạn khi đăng ký tích điểm MyPoint. Tích điểm cho mọi hoạt động nạp thẻ, mua sắm và nhận tin về đọc báo tích điểm sớm nhất
6 son môi hot nhất thu đông năm nay nàng nào cũng nên ‘rinh’ ngay
