Xây nhà phố 3 tầng rưỡi chi phí 600 triệu đồng

Emdep.vn - KTS đưa ra phương án tư vấn xây nhà đẹp hiện đại, đầy đủ công năng chỉ với 600 triệu đồng tại Nam Định.
 

 Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Gia đình chúng tôi dự định xây căn nhà hai mặt tiền với diện tích đất khoảng 39m2. Mảnh đất không được vuông vắn mà hơi cong méo (tôi gửi kèm ảnh hiện trạng). Tôi dự định xây nhà vào đầu năm sau. Nhà xây 3 tầng rưỡi, tổng chi phí đầu tư chỉ 600 triệu đồng. Công năng cụ thể tôi mong muốn như sau:
- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng ăn, bếp và 1 WC. Cuối nhà mở 1 cửa phụ ra phía bên hông.
- Tầng 2 gồm có: 2 Phòng ngủ, 1 WC chung.
- Tầng 3 gồm có: 2 Phòng ngủ, 1 WC chung.
 - Tầng tum: Phòng thờ, sân phơi và phòng giặt.
Trên đây là những công năng cơ bản của ngôi nhà mà tôi muốn xây, Mong Kiến trúc sư (KTS) thiết kế hợp lý cho gia đình tôi. Tôi hy vọng tận dụng được hết những diện tích có thể. Xin chân thành cảm ơn KTS!
(NMT – TP Nam Định)

Trả lời:

Theo thực tế ảnh hiện trạng gia chủ gửi thì diện tích đất nhà anh nhỏ hẹp và không được vuông vắn. Tuy nhiên KTS sẽ có giải pháp phù hợp với thực trạng mảnh đấy. Ở tầng 1, KTS sẽ thiết kế lối cửa vào tận dụng ở góc, và phần chéo sẽ thiết kế cửa sổ. Với trường hợp đất méo, KTS đưa từng đoạn trở về dạng vuông góc nhất có thể để tránh những góc tam giác nhọn. Phần thừa những chỗ góc nhọn đó sẽ được tận dụng trồng cây xanh, hoa lá. 
Xây nhà phố 3 tầng rưỡi chi phí 600 triệu đồng ở Nam Định
Hiện trạng mảnh đất 39m2.
Về số tiền kinh phí 600 triệu đồng, chủ nhà có thể chia ra chi phí từng hạng mục: Phần thô 360 triệu, gạch 30 triệu, đá granit 20 triệu, cửa  30 triệu, hệ thống điện nước 25 triệu, sơn nhà 30 triệu, nhôm kính 10 triệu,tủ bếp 30 triệu, giường ngủ bốn phòng 20 triệu, tủ quần áo 25 triệu, sofa và tủ phòng khách 20 triệu. 
Phương án chi tiết do KTS Công ty CP Kiến trúc A1 đưa ra như sau:
*Về phương án thiết kế mặt bằng 
- Mặt bằng tầng 1:
Tầng 1 thiết kế theo yêu cầu của chủ nhà bao gồm phòng khách, thang, vệ sinh và bếp ăn. Đầu tiên là phòng khách. Với không gian tiếp khách này KTS thiết kế lối tiếp cận đơn giản, có tầm nhìn bao quát ra cửa sổ xinh xắn Tiếp đến là không gian bếp và bàn ăn được thiết kế gọn gàng. Tất cả chỉ sắp đặt những thiết bị cần thiết nhất cho nhà bếp để tránh rườm rà.
Ở sảnh thang sẽ có cửa kính được trang trí nhẹ nhàng với rèm, hoa, để lấy sáng và có tầm nhìn ra bên ngoài. Phòng vệ sinh được bố trí ngay dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích. 
- Mặt bằng tầng 2:
Ở không gian tầng 2, KTS tận dụng toàn bộ hai mặt tiền để đưa ra bên ngoài, tăng diện tích sử dụng. tầng. Ban công phòng ngủ ngoài được thiết kế khéo léo xử lý góc cong. Trong khi đó phòng ngủ phía trong cũng xây cửa sổ lớn để không gian thoáng hơn.
Không gian sảnh thang được tận dụng để đặt bàn trà. Khoảng nhỏ này sẽ có tầm nhìn ra phía ngoài qua cửa kính lớn. Để góc nhỏ thêm đáng yêu, gia chủ cũng có thể trang trí thêm rèm và một vài chậu hoa mini xinh xắn. 
-  Mặt bằng tầng 3:
Cũng được thiết kế tương tự như tầng 2, hai phòng ngủ tầng 3 cũng tận dụng lấy sáng và không khí tự nhiên tối đa với hệ thống cửa sổ, cửa mở ra ban công… Phòng vệ sinh được đặt ở giữa hai phòng để tiện lợi hơn khi sử dụng.
- Mặt bằng tầng tum:
Tầng tum sẽ bao gồm phòng thờ, phòng giặt và sân phơi phía trước. Phòng thờ thiết kế cửa kính đẩy và hướng về hành lang đi ra không gian sân chung.
*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Vì ngôi nhà có hai mặt tiền nên ngoài việc chú trọng tạo những điểm nhấn cho ngôi nhà, KTS còn đưa ra các đường nét, hình khối kết nối giữa hai mặt tiền.Sử dụng màu sơn nhẹ nhàng với những đường kẻ chỉ ngang giúp ngôi nhà mang nét đẹp hiện đại, khỏe khoắn. Ngoài ra, sự kết hợp giữa các mảng kính, cửa kính trắng và những mảng tường âm sẽ tạo cho ngôi nhà có phong cách trẻ trung.


Phối cảnh nhà hai mặt tiền hiện đại.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng


Phòng khách sử dụng màu kem chủ đạo và sàn gỗ sáng màu giúp không gian trông rộng hơn so với thực tế. (Ảnh minh họa)



Bàn ăn và bếp bài trí đơn giản, tiện nghi. (Ảnh minh họa)



Phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ thiết kế thanh nhã, gần gũi. (Ảnh minh họa)



Phòng ngủ cho con gái đáng yêu với gam hồng nữ tính. (Ảnh minh họa)



Phòng ngủ cho con trai ấn tượng, trẻ trung với màu xanh dương chủ đạo. (Ảnh minh họa)
Trên đây là phương án thiết kế của KTS, hi vọng gia chủ sẽ tham khảo và xây được ngôi nhà như mong muốn của mình.
Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Thanh Tùng - Công ty CP Kiến trúc A1
(Theo Congluan)
Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm
Từ khóa