Tư vấn xây nhà cấp 4 diện tích 63m2 kinh phí 386 triệu đồng

Emdep.vn - Kiến trúc sư thiết kế nhà cấp 4 xinh xắn có gác lửng rộng thoải mái cho gia đình nhỏ.

 Hỏi: 

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Tôi có mảnh đất mặt tiền 5,2m, chiều dài 12,1m. Vì số tiền không nhiều nhà lại ở ngoại thành nên tôi muốn xây nhà cấp 4 một tầng có gác lửng phía trên. Hiện tại tôi thấy có rất nhiều người xây nhà cấp 4 vẫn đẹp và hiện đại. Do vậy, tôi chuẩn bị số tiền là 380 triệu đồng.
Mong Kiến trúc sư (KTS) tư vấn giúp để tôi có thể xây được một ngôi xinh xắn, đủ cho gia đình ba người là vợ chồng tôi và một con nhỏ ở. Tôi dự định phân chia công năng từng tầng cụ thể như sau:
- Tầng 1 gồm có: Sân trước để xe, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, một phòng ngủ cho vợ chồng tôi. 
- Tầng lửng gồm có: Phòng ngủ cho con tôi và phòng thờ nhỏ.
Hy vọng KTS sẽ đưa ra phương án thiết kế phù hợp giúp gia đình tôi. Tôi cảm ơn KTS!
(NTV – Quảng Bình)
Trả lời:
Dựa trên những thông tin gia chủ đưa ra, KTS tính toán chi tiết kĩ lưỡng để có được phương án thiết kế phù hợp nhất. Mảnh đất của gia đình ở ngoại thành nên với số vốn vừa phải việc anh muốn xây nhà cấp 4 là hoàn toàn hợp lý.
Không như những kiểu nhà cấp 4 cũ trước đây, hiện nay có rất nhiều ngôi nhà cấp 4 được xây dựng theo kiểu dáng hiện đại, bên trong không gian sống đầy đủ, thoáng mát vô cùng xinh xắn. Điều quan trọng là xây nhà cấp 4 sẽ tiết kiệm được chi phí đáng kể so với nhà tầng. Ưu điểm này phù hợp với những gia đình nhỏ có thu nhập trung bình. 

Tổng chi phí dự tính là 386 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau: 

 

STT    Hạng mục công trình     Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1     Phần thô  210
2    Gạch   25
3 Đá granit  15
4   Cửa  16
5  Hệ thống điện nước  18
6    Sơn nhà 20
7  Nhôm kính  16
8 Tủ bếp và bàn ăn  16
9 Giường ngủ hai phòng  15
10 Tủ quần áo   14
11 Sofa và tủ phòng khách 16
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác  5

Tổng: 386 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể, chi tiết do KTS. Lý Minh Kha đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tầng 1:
Ở tầng 1 KTS trừ ra một phần diện tích để làm sân. Khoảng sân trước này KTS dự định sẽ tạo cảnh quan cho ngôi nhà thêm xinh xắn, bình yên giữa cây cảnh và hoa lá xinh tươi. Ngoài ra, sân cũng sẽ được tận dụng làm nơi để xe cho cả gia đình và bạn bè người thân khi đến chơi nhà. Từ sân nhỏ bước vào là phòng khách. Không gian tiếp khách không quá rộng nhưng đủ để tiếp khách hay làm không gian sum họp thư giãn cho cả gia đình.
Mặt bằng tầng 1.
Nối liền với phòng khách là phòng bếp và bàn ăn. Từ căn phòng này có cửa sổ và cửa ra vào nhỏ mở ra bên hông nhà để không gian luôn thoáng khí. Phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ được bố trí phía trong cùng để đảm bảo tính riêng tư và yên tĩnh.
Để tạo không khí dễ chịu, thoáng mát cho không gian riêng của đôi vợ chồng KTS không quên thiết kế cửa sổ mở ra phía sau và cửa ra vào nhỏ mở ra bên hông nhà. Phòng vệ sinh sử dụng chung cho cả tầng 1 được đặt ở giữa phòng ngủ và phòng ăn.
- Mặt bằng gác lửng:
Gác lửng được thiết kế với một phòng ngủ cho con của chủ nhà và một phòng thờ. Đặt cùng vị trí với phòng ngủ ở tầng 1, phòng ngủ trên gác dành cho con cũng tương đối thoải mái. Diện tích đủ để con chủ nhà có không gian nghỉ ngơi và học tập. Trong phòng KTS không quên sử dụng hệ thống cửa kính, các lỗ thông gió nhỏ… để không gian luôn thoáng mát, dễ chịu. Tận dụng lối đi và hành lang đối diện cầu thang, KTS thiết kế một phòng tắm nho nhỏ để con gia chủ tiện sử dụng. 


Mặt bằng gác lửng.
*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền 
Mặt tiền nhà cấp 4 được KTS thiết kế đơn giản, mộc mạc nhưng xinh xắn và hiện đại. KTS kết hợp ba gam màu trung tính chính là trắng, ghi và ghi đậm của mái tạo nên những nét chấm phá đầy cá tính và trang nhã cho tổng thể ngôi nhà.


Mặt tiền ngôi nhà hiện đại, xanh mát và bình yên.
Sân phía trước lát gạch tạo những khoảng trống cho màu xanh của cỏ. Hai bên sân là cây cảnh xinh tươi tạo cho không gian sống sự bình yên, nhẹ nhàng. Để những mảng tường màu trắng không đơn điệu, KTS tạo điểm nhấn bằng những đường gờ ngang khoảng cách to khỏe khoắn. Hệ thống cửa kính hiện đại làm cho ngôi nhà sáng, bắt mắt mà vẫn tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với việc sử dụng cửa gỗ. 
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng


Phòng khách xinh xắn, thanh nhã với màu vàng nhạt chủ đạo. (Ảnh minh họa)

Phòng bếp và bàn ăn gọn gàng, ấm cúng. (Ảnh minh họa)


Phòng ngủ dành cho vợ chồng chủ nhà sang trọng, nhẹ nhàng và thanh nhã. 
 
Tư vấn xây nhà cấp 4 diện tích 63m2 kinh phí 386 triệu đồng
Không gian nghỉ ngơi ấm áp.



Phòng ngủ dành cho con dễ thương, tràn ngập ánh sáng. (Ảnh minh họa)
Màu xanh lá dịu dàng cho không gian của con chủ nhà. (Ảnh minh họa)
Trên đây là phương án thiết kế do KTS tính toán, cân nhắc kỹ đưa ra. Chúc gia đình xây được ngôi nhà nhỏ xinh và luôn ấm áp!
Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Lý Minh Kha
Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm
Từ khóa