Tư vấn thiết kế nhà hai tầng 50m2 kinh phí 585 triệu đồng

Emdep.vn - Kiến trúc sư thiết kế nhà hai tầng phong cách, hiện đại và khoa học.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Gia đình tôi hiện có ba thành viên, vợ chồng tôi và một cháu nhỏ. Tôi muốn xây một ngôi nhà hai tầng trên đất 50m2, mặt tiền 5m, chiều dài 10m. Vì nhà ít người nên số lượng phòng chức năng tôi dự định phân chia ít.
Hơn nữa, do diện tích đất không quá rộng nên tôi muốn xây ít phòng để các phòng đều rộng và thoáng thay vì nhiều phòng mà chật chội. Số tiền vợ chồng tôi chuẩn bị cho việc xây nhà khoảng hơn 500 triệu một chút. Vì vậy, Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án thiết kế kiến trúc phù hợp giúp gia đình. Tôi dự định phân chia các phòng chức năng từng tầng như sau:
- Tầng 1 gồm có: Nơi để xe đồng thời là sân trước, phòng khách, bếp và bàn ăn.
- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, hai phòng tắm. 
- Tầng thượng gồm có: Góc thư giãn cafe, sân chơi và sân phơi.
Hy vọng KTS sớm đưa ra phương án thiết kế giúp gia đình. Tôi xin cảm ơn KTS!
(MKC – Hải Phòng)
Trả lời:
Qua những thông tin cơ bản gia chủ cho biết, KTS có thể thấy rằng ngôi nhà có diện tích trung bình. Tuy nhiên, nếu là nhà cho ba thành viên ở thì hoàn toàn thoải mái. Theo như mong muốn của gia chủ ngôi nhà xây hai tầng và tận dụng tầng thượng làm không gian thư giãn ngoài trời.
Số lượng các phòng chức năng vừa đủ cho các thành viên trong gia đình sử dụng, không quá nhiều mà cũng không quá ít.  Vấn đề là ở chỗ số tiền chuẩn bị cho việc xây dựng. Với hơn 500 triệu KTS sẽ cân nhắc thiết kế xây dựng một ngôi nhà hiện đại, xinh xắn nhưng không quá cầu kỳ.
Nội thất cũng được tính toán phù hợp. Tuy nhiên, chất liệu của nội thất sẽ là gỗ công nghiệp có hình thức đẹp, độ bền trung bình. Vì với số tiền như vậy, không thể lựa chọn nội thất gỗ cao cấp. 

 Tổng chi phí dự tính là 585 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

 

STT   Hạng mục công trình  
  Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô   350
2  Gạch   35
3  Đá granit   25
4 Cửa   30
5  Hệ thống điện nước 25
6  Sơn nhà  25
7  Nhôm kính  20
8   Tủ bếp và bàn ăn  18
9 Giường ngủ hai phòng  16
10  Tủ quần áo   16
11 Sofa và tủ phòng khách   20
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 5

Tổng: 585 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế do KTS. Nguyễn Thanh Tùng tính toán và đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng 
- Mặt bằng tầng 1: 
Ở tầng 1, KTS dành một phần diện tích tương đối rộng so với diện tích ngôi nhà để làm chỗ để xe đồng thời là sân trước. Khoảng sân này gia chủ có thể tạo thành khu vườn nhỏ xinh ở lối đi hai bên để không khí luôn trong lành, mát mẻ và dễ chịu do có cây xanh và hoa lá.
Từ sân bước vào là phòng khách, trong cùng là không gian bếp và bàn ăn. Hai phòng này có diện tích tương đối bằng nhau. Không gian tiếp khách vừa đủ để đặt ghế sofa, kệ tivi và một vài kệ đồ trang trí khác. Phòng bếp và bàn ăn nhỏ xinh, có cửa mở ra sân phía sau thoáng khí. Ở gần cầu thang, KTS bố trí một phòng vệ sinh bé tiện dụng. 
Mặt bằng tầng 1.
- Mặt bằng tầng 2:
Không gian tầng 2 gồm hai phòng ngủ và hai phòng tắm. Phòng ngủ dành cho bố mẹ rộng hơn phòng ngủ cho con một chút và nằm ở phía trước mặt bằng tầng. Trong phòng ngủ dành cho bố mẹ ngoài giường ngủ, tủ quần áo, KTS còn dành không gian tạo góc thư giãn đặt tivi và bàn trà uống nước. Góc thư giãn nhỏ này để hai vợ chồng có thể cùng nhau hàn huyên tâm sự khi rảnh rỗi ngay trong phòng riêng của mình.
Phòng ngủ còn mở ra ban công xinh xắn phía trước. Phòng ngủ dành cho con gia chủ được thiết kế phía trong. Căn phòng này không quá rộng rãi nhưng cũng được thiết kế thông thoáng và dễ chịu. Cả hai phòng ngủ đều có phòng tắm riêng khép kín thuận tiện khi sử dụng.


Mặt bằng tầng 2.
- Mặt bằng tầng thượng:
Tầng thượng được KTS tận dụng làm góc café thư giãn ở giữa, còn hai bên: một bên là sân chơi, một bên là sân phơi. Góc thư giãn ngoài trời là nơi gia đình có thể cùng nhau sum vầy vào mỗi cuối tuần hay mỗi tối bên bạn bè và người thân. Không gian này sẽ tạo nên không khí lãng mạn, thú vị cho những bữa tiệc nho nhỏ thêm ấn tượng. 


Mặt bằng tầng thượng.
*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền 
KTS thiết kế mặt tiền ngôi nhà hai tầng vô cùng bắt mắt và xinh xắn. Toàn bộ mặt tiền không gian sống sử dụng màu trắng chủ đạo mang đến phong cách hiện đại, tinh tế. Sử dụng lan can ban công và cửa kính làm cho không gian sáng và thanh thoát hơn.


Mặt tiền hiện đại, chắc chắn và hút mắt.
Đặc biệt, KTS không sử dụng tường bao quanh ban công cứng nhắc mà ngoài lan can kính, KTS sử dụng khung sắt màu ghi nổi bật trên nền trắng. Tận dụng những khung sắt đó, KTS còn đặt những chậu cây cảnh giúp không gian thêm sáng bừng sức sống.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng



Phòng khách được bài trí hài hòa, đăng đối, đơn giản nhưng mang tính thẩm mỹ cao. (Ảnh minh họa)



Phòng bếp và bàn ăn hiện đại, đầy đủ tiện nghi cần thiết. (Ảnh minh họa)



Phòng ngủ dành cho bố mẹ ấm áp, thoáng mát. (Ảnh minh họa)
Phòng ngủ dành cho con ngọt ngào, dễ thương. (Ảnh minh họa)
Tư vấn thiết kế nhà hai tầng 50m2 kinh phí 585 triệu đồng

Một mẫu thiết kế khác phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS nghiên cứu và đưa ra. Chúc gia đình xây được ngôi nhà như ý trong thời gian tới!
Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Thanh Tùng
Chia sẻ những kinh nghiệm, thắc mắc về việc xây dựng, trang trí nhà cửa của bạn tại đây.
Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm