Tư vấn xây nhà 2 tầng 62m2 với 3 phòng ngủ hiện đại

Emdep.vn - Ngôi nhà ba phòng ngủ rộng, thoáng được kiến trúc sư thiết kế hợp lý, linh hoạt.

 

 Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!

Tôi đang có mảnh đất diện tích 62m2, chiều rộng 5m, chiều dài 12,4m. Tôi muốn xây nhà hai tầng, ba phòng ngủ cho gia đình mình với bốn thành viên.

Ngôi nhà sẽ theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng độc đáo xinh xắn. Kinh phí gia đình tôi có được dự định để xây nhà là 600 triệu đồng.

Các phòng chức năng tôi muốn chia như sau:

- Tầng 1 gồm có: Sân trước sử dụng để xe cho gia đình, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn và một phòng vệ sinh nhỏ cạnh phòng khách.

- Tầng 2 gồm có: Ba phòng ngủ và ba phòng tắm riêng biệt. Một phòng ngủ dành cho vợ chồng tôi, hai phòng còn lại là của hai con.

Mong Kiến trúc sư (KTS) cân nhắc, tính toán đưa ra phương án thiết kế phù hợp với số tiền vừa đủ như đã chuẩn bị giúp gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn KTS rất nhiều!

(LNV – Hải Phòng)

Trả lời:

Mảnh đất gia chủ đang có khá vuông vắn với mặt tiền đẹp. Để xây một căn nhà hai tầng cơ bản cho gia đình bốn thành viên là hoàn toàn có thể phân chia các phòng chức năng hợp lý. Vấn đề cần cân nhắc ở đây thuộc về kinh phí xây dựng.

Với số tiền 600 triệu đồng, ngoài phương án KTS đưa ra, gia đình cần lựa chọn vật liệu thông minh với chất lượng đủ tốt mà giá thành vẫn ở mức vừa phải thì mới có thể đủ được. Về nội thất cũng chỉ có thể sử dụng những đồ nội thất gỗ thông thường thay vì sử dụng loại cao cấp.

 Tổng chi phí dự tính là 635 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình  Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô  380
2 Gạch  35
3 Đá granit  22
4 Cửa  20
5 Hệ thống điện nước  26
6 Sơn nhà  28
7 Nhôm kính  25
8 Tủ bếp và bàn ăn  20
9 Giường ngủ ba phòng  20
10 Sofa và tủ phòng khách  21
11 Tủ quần áo  20
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác  18

Tổng: 635 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Nguyễn Quang Huân tính toán đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Mặc dù diện tích không quá rộng rãi nhưng để đảm bảo nhà phố luôn thoáng mát KTS đã dành một phần diện tích làm sân trước và sân sau. Sân trước sẽ là nơi để xe và gia đình có thể cân nhắc trồng thêm cây cảnh hoặc làm giàn cây leo phía trước để không gian sống thêm mát mẻ, trong lành.

Bước vào bên trong ngôi nhà gồm có hai phòng chính là phòng khách và phòng bếp, bàn ăn. Hai căn phòng được đặt ngay cạnh nhau với diện tích tương đương nhau. Phòng khách có cửa mở ra sân trước, trong khi đó phòng bếp và bàn ăn cũng có cửa lớn mở ra sân sau xanh mát. Nên cả hai không gian này đều thoáng vì được lưu thông không khí tốt.

Tư vấn xây nhà hai tầng 62m2 kinh phí 635 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.

Ngoài hai không gian chính thì ở gần phòng khách có một phòng vệ sinh nhỏ để mọi người tiện sử dụng. Sở dĩ, KTS đặt ngay phòng vệ sinh ở cạnh chỗ để xe là để mọi người trong gia đình cũng như khách đến chơi có thể rửa chân tay nếu muốn trước khi bước vào phòng khách. Đây cũng là ý muốn của gia chủ.

- Mặt bằng tầng 2:

Tầng hai gồm không gian nghỉ ngơi cho cả gia đình với ba phòng ngủ và ba phòng tắm. Phòng ngủ dành cho vợ chồng chủ nhà được đặt phía trước khá rộng rãi và thoáng. Trong phòng cũng có phòng tắm và phòng thay đồ khép kín, riêng tư.

Phòng ngủ dành cho hai con gia chủ được sắp xếp bên trong để tạo không gian yên tĩnh, ngoài phục vụ việc nghỉ ngơi còn tạo không khí học tập yên tĩnh nhằm mang lại hiệu quả cao cho các con. Hai phòng ngủ của hai con cũng có phòng tắm khép kín riêng.

Tư vấn xây nhà hai tầng 62m2 kinh phí 635 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

Bên cạnh ba phòng ngủ chính này, KTS còn tận dụng sảnh đối diện cầu thang để kê sofa tạo góc thư giãn, đọc sách nhỏ để các thành viên trong gia đình có thể sử dụng khi cần thiết.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Dựa trên mong muốn của gia đình cũng như cân nhắc, tính toán để phù hợp với chi phí hiện có, KTS thiết kế mặt tiền ngôi nhà đơn giản, hiện đại nhưng rất xinh xắn, nổi bật. Nhìn tổng thể ngôi nhà là sự kết hợp của các hình hộp vuông vắn và chắc chắn. Sử dụng vật liệu kính cho ban công và hệ thống cửa giúp ngôi nhà trông sáng và sang hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, KTS kết hợp lựa chọn vật liệu nan gỗ để trang trí cho mảng tường phía trước cạnh ban công tầng hai. Tổng thể ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn khi kết hợp màu sơn trắng và đường viền xung quanh không gian được ốp đá trang trí bắt mắt.

Xây nhà hai tầng 62m2 kinh phí 635 triệu đồng

Mặt tiền hiện đại, xinh xắn.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Tư vấn xây nhà hai tầng 62m2 kinh phí 635 triệu đồng

Phòng khách hiện đại, sang trọng. (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà hai tầng 62m2 kinh phí 635 triệu đồng

Phòng bếp và bàn ăn ấm cúng với nội thất gỗ chủ đạo. 

Tư vấn xây nhà hai tầng 62m2 kinh phí 635 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ lãng mạn với gam màu tím làm điểm nhấn. (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà hai tầng 62m2 kinh phí 635 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho con trẻ trung, sinh động. (Ảnh minh họa)

Tư vấn xây nhà hai tầng 62m2 kinh phí 635 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế khoa học do KTS đưa ra. Chúc gia đình luôn ấm áp tiếng cười và sớm xây được ngôi nhà hai tầng hiện đại!

Lê Hoa

Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Quang Huân

Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm
Từ khóa