Xây nhà ba tầng 59m2 kinh phí 816 triệu đồng

Emdep.vn - Ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, khang trang, hiện đại được Kiến trúc sư thiết kế tiết kiệm chi phí tối đa cho gia chủ.
 

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Tôi hiện đang có mảnh đất chiều ngang 6,8m, chiều dài 8,6m. Gia đình tôi hiện đã gom góp được khoảng 800 triệu đồng. Với số tiền đó, hi vọng Kiến trúc sư (KTS) có thể thiết kế giúp để gia đình tôi có thể xây được ngôi nhà ba tầng khang trang và hiện đại. Không cần quá cầu kỳ chỉ cần các phòng chức năng được phân chia phù hợp, thoáng mát, dễ chịu. Công năng các tầng cụ thể như sau:
- Tầng 1 gồm có: Sân trước, Gara, phòng khách, bếp và phòng ăn, 1 phòng vệ sinh và kho nhỏ.
- Tầng 2 gồm có: Phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, phòng thay đồ và 2 phòng tắm.
- Tầng 3 gồm có: Phòng thờ, 1 phòng ngủ cho con lớn và 1 phòng tắm.
Mong KTS xem xét thiết kế giúp gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn KTS nhiều!
(ĐLT – Đà Nẵng)

Trả lời:

Dựa trên những thông tin do gia chủ cung cấp, KTS nhận thấy với tổng diện tích mặt sàn 59m2 hoàn toàn có thể xây ngôi nhà ba tầng với số lượng phòng chức năng như mong muốn của chủ nhà. Điều cần cân nhắc ở đây là tổng số chi phí gia chủ chuẩn bị là 800 triệu đồng cho toàn bộ công trình. Vì vậy, bản thiết kế KTS vẽ phải tính toán kĩ lưỡng để ngôi nhà vừa đẹp, hiện đại, thoáng mát lại vừa có chi phí phù hợp với nguồn tài chính của gia đình. 

 Tổng chi phí dự tính là 816 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:
 

STT Hạng mục công trình
        Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô  533
2 Gạch   38
3 Đá granit   30
4 Cửa  29
5 Hệ thống điện nước  26
6 Sơn nhà  36
7  Nhôm kính 22
8 Tủ bếp và bàn ăn 25
9 Giường ngủ ba  phòng  20
10 Tủ quần áo  20
11 Sofa và tủ phòng khách  25
12  Cổng và các chi phí phát sinh khác 12

Tổng: 816 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Lý Minh Kha nghiên cứu đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tầng 1:
Ở phía trước mặt bằng tầng 1 là phòng khách và Gara. Ở bên ngoài sẽ là cánh cửa lớn chung, bước vào trong mới phân chia hai không gian. Do vậy, chỉ có thể nhìn rõ sự tách bạch này trên bản vẽ mặt bằng chứ không thể hiện rõ trên bản vẽ phối cảnh mặt tiền bên dưới bài. Không gian tiếp khách không quá rộng nhưng thoáng mát, vừa đủ để bài trí các đồ nội thất cần thiết như sofa, kệ tivi, tranh treo tường… Ở phía sau của mặt bằng là phòng bếp và bàn ăn. Gần không gian sum họp này là giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên và giúp cho phòng luôn thoáng đãng, dễ chịu. Ở góc trong cùng là phòng vệ sinh và kho chứa đồ. 
Mặt bằng tầng 1.
- Mặt bằng tầng 2:
Tầng 2 phần lớn diện tích được dành cho phòng ngủ của vợ chồng gia chủ. Không gian riêng tư của vợ chồng chủ nhà bao gồm cả góc làm việc, nghỉ ngơi và thư giãn. Từ phòng ngủ có cửa mở ra ban công rộng. Ban công giúp phòng ngủ của vợ chồng thêm lãng mạn. Phòng tắm rộng và phòng thay đồ cũng được thiết kế khép kín với căn phòng này để thuận tiện khi sử dụng. Phía trong của mặt bằng tầng 2 là phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ cho con nhỏ. Phòng ngủ cho con nhỏ được thiết kế cùng tầng với bố mẹ để vợ chồng gia chủ tiện chăm nom con. Phòng tắm được thiết kế bên ngoài phòng ngủ của bé để mọi người có thể dùng chung.


Mặt bằng tầng 2.
- Mặt bằng tầng 3:
Phòng ngủ cho con lớn của gia chủ được phân chia phù hợp với tổng thể mặt bằng tầng 3. Căn phòng này luôn mát mẻ và sáng vì KTS thiết kế cửa lớn mở ra ban công phía trước nhà. Phòng thờ ở phía trong của mặt bằng đảm bảo tính yên tĩnh cần thiết của không gian thờ cúng. Phòng tắm đồng thời là phòng giặt cũng được đặt ở phía sau mặt bằng. Ở sân chơi gia chủ có thể thiết kế không gian café thư giãn nhẹ nhàng hoặc trồng cây cảnh, rau sạch tạo góc xanh xinh tươi cho tổ ấm của mình. 


Mặt bằng tầng 3.
*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Theo mong muốn của gia chủ cũng như để tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả, KTS thiết kế mặt tiền ngôi nhà theo phong cách hiện đại, đơn giản. Tuy nhiên, tổng thể công trình vẫn đảm bảo tính hài hòa, cân đối.


Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế đơn giản, hiện đại.
Sử dụng hai gam màu trung tính trắng và nâu giúp mặt tiền đơn giản nhưng vẫn tạo được điểm nhấn. Hệ thống cửa kính mang lại ánh sáng tự nhiên và ‘nới rộng không gian’ cho các phòng chức năng.  Ban công rộng gia chủ có thể tô điểm bằng cây xanh, hoa lá để không gian sống thêm trong lành, mát mẻ. 


Ban công xanh tô điểm cho không gian sống thêm xinh tươi.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng


Phòng khách hài hòa, cân đối và đẹp mắt. (Ảnh minh họa)



Phòng ăn ấm cúng với nội thất gỗ trang nhã, mộc mạc. (Ảnh minh họa)


Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ dịu nhẹ, êm ái với màu xanh làm điểm nhấn. (Ảnh minh họa)


Phòng ngủ dành cho con xinh xắn, dễ thương khi được tô điểm bởi các họa tiết hoạt hình sinh động. (Ảnh minh họa)
Xây nhà ba tầng 59m2 kinh phí 816 triệu đồng
Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con gia chủ ngọt ngào sắc hồng trẻ trung. (Ảnh minh họa)
Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình tính toán hiệu quả để sớm xây được ngôi nhà như mong muốn!
Thiên Phúc
Tư vấn bởi KTS. Lý Minh Kha
Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm