Tư vấn xây nhà 2 tầng ở khu dân cư thường bị ngập khi mưa lớn

06:00 02/01/2017
Emdep.vn - Kiến trúc sư tư vấn xây nhà hai tầng một lửng ở khu dân cư thường bị ngập khi mưa lớn.

 

 Hỏi:
Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn - Emdep.vn!

Gia đình tôi muốn xây nhà hai tầng và một tầng lửng đơn giản, xinh xắn. Vì mặt bằng chung khu tôi ở khá thấp thường bị ngập khi mưa lớn nên tầng một tôi chỉ muốn làm sân vườn và chỗ để xe, các phòng chức năng chính dự định sẽ phân bố từ tầng lửng.

Số tiền vợ chồng tôi có là 700 triệu đồng. Diện tích mảnh đất của chúng tôi là 63,9m2 với chiều rộng 5m, chiều dài 12,8m. Các phòng chức năng tôi dự định phân chia cụ thể như sau:

- Tầng một gồm có: Sân vườn và kho.
- Tầng lửng gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
- Tầng hai gồm có: Hai phòng ngủ và hai phòng tắm cho vợ chồng tôi và con.

Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) sẽ sớm đưa ra phương án thiết kế khoa học, hợp lý và tiết kiệm chi phí hiệu quả giúp gia đình tôi. Xin chân thành cảm ơn KTS!

(TTĐ – Phú Thọ)


Trả lời:

Trên cơ sở thông tin gia chủ cho biết thì mảnh đất gia đình sẽ xây nhà hơi thấp. Vì vậy, khi xây dựng cần đổ nền cao hơn đường một chút. Nếu hệ thống thoát nước của khu phố không tốt thì việc tầng một chỉ để làm sân vườn và kho như ý muốn của gia chủ là hoàn toàn hợp lý.

Về chi phí xây nhà vợ chồng gia chủ chuẩn bị 700 triệu đồng vẫn có thể xây được ngôi nhà hai tầng và một tầng lửng khang trang. Bởi lẽ, tầng một sẽ được xây dựng khá đơn giản vì không có phòng chính. Bên cạnh đó, số lượng các phòng chức năng bên trên cũng không nhiều nên chi phí xây dựng sẽ được tiết kiệm đáng kể.

 Tổng chi phí dự tính là 750 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình  Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 450
2 Gạch 38
3 Đá granit 32
4 Cửa 25
5 Hệ thống điện nước 30
6 Sơn nhà 29
7 Nhôm kính 26
8 Tủ bếp và bàn ăn 22
9 Giường ngủ hai phòng 18
10 Tủ quần áo 20
11 Sofa và tủ phòng khách 25
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác  25

Tổng: 750 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể do KTS Emdep.vn tính toán đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng một phần lớn diện tích để làm sân vườn và chỗ để xe. Sân vườn khá rộng gia chủ có thể tận dụng để tạo không gian ngoại thật xanh mát, hút mắt.

Ở khoảng sân đó ngoài trồng cây, gia đình cũng nên đặt một bàn trà nhỏ để gia đình có không gian thư giãn đọc sách hoặc tiếp khách. Kho chứa đồ được đặt trong cùng mặt bằng.

Ngoài ra, KTS cũng thiết kế một phòng vệ sinh nhỏ để thuận tiện khi sử dụng.

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

- Mặt bằng tầng lửng:

Khoảng thông tầng giữa tầng một và tầng lửng sẽ giúp không gian tầng lửng thoáng hơn. Từ phòng khách tầng lửng có thể nhìn xuống sân vườn xanh mát bên dưới tầng một.

Phòng khách và phòng bếp bàn ăn được thiết kế liên thông với nhau không quá rộng nhưng vừa đủ sử dụng cho các chức năng cần thiết.

Phòng bếp và bàn ăn có cửa mở ra ban công nhỏ nhìn xuống phía sau vườn giúp không gian nấu nước luôn thông thoáng. Trong cùng mặt bằng tầng lửng là phòng vệ sinh nhỏ thiết kế kín đáo, tiện dụng.

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

- Mặt bằng tầng 2:

Tầng hai gồm hai phòng ngủ được phân chia không gian tương đối đều nhau. Phòng ngủ cho vợ chồng chủ nhà bố trí phía trước.

Ngoài không gian nghỉ ngơi còn có góc làm việc và góc thư giãn ngoài ban công phía trước. Phòng tắm được thiết kế khép kín bên trong phòng ngủ tạo không gian riêng tư hoàn toàn cho đời sống vợ chồng.

Phòng ngủ cho con yên tĩnh và thoáng mát cách phòng ngủ bố mẹ sảnh thang. Căn phòng này cũng có ban công nhỏ phía sau và phòng tắm khép kín bên trong phòng ngủ.

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà toát lên nét hiện đại, khang trang và cuốn hút. Trên nền sơn trắng chủ đạo, KTS sử dụng màu đỏ cam tạo điểm nhấn cho tổng thể ngôi nhà.

Gam màu sáng này giúp không gian trở nên tươi tắn, trẻ trung và đầy sức sống. Ở ban công tầng hai và sân thượng tầng ba sẽ được tô điểm thêm bằng cây xanh và hoa lá rực rỡ sắc màu xinh tươi.

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

Phòng khách với gam màu trầm (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

Phòng bếp và bàn ăn nhã nhặn. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

Phòng ngủ đơn giản, hiện đại. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

Phòng ngủ cho con trai khỏe khoắn, năng động. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một lửng 63,9m2 kinh phí 750 triệu đồng

Phòng ngủ cho bé gái ấm áp, dễ thương. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như ý!

Lê Hoa

Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Quang Huân

Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Xem thêm
Từ khóa