Tìm

 

 Hỏi:
Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Tôi có mảnh đất diện tích 50,8m2, mặt tiền 5m rộng thoáng, chiều dài 10,16m. Tôi muốn xây nhà bốn tầng và một tầng hầm để gia đình bốn người ở. Nhà không cầu kỳ mà có kiến trúc hiện đại, đẹp mắt. Số tiền tôi có để chuẩn bị cho xây nhà và mua nội thất là 900 triệu đồng. Các phòng chức năng tôi muốn phân chia cho từng tầng như sau:
- Tầng hầm gồm có: Gara
- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng cho vợ chồng tôi và một phòng cho con. Ngoài ra, còn có hai phòng tắm.
- Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng của con tôi và một phòng dành cho khách khi đến chơi nhà. Và cũng có hai phòng tắm.
- Tầng 4 gồm có: Phòng sinh hoạt chung, phòng thờ và sân phơi.
Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) sớm đưa ra phương án thiết kế hợp lý giúp gia đình tôi. Tôi cảm ơn KTS!

(ĐQV – Đà Nẵng)


Trả lời:

Theo thông tin cơ bản gia đình cho biết thì mảnh đất có diện tích trung bình. Để xây ngôi nhà bốn tầng và một tầng hầm cho bốn thành viên ở là thoải mái sử dụng. Số lượng các phòng chức năng phân chia cho từng tầng như vậy là khá phù hợp, không quá nhiều cũng không quá ít.

Về số tiền gia đình đã tích cóp được hơn 900 triệu đồng theo KTS hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà khang trang. Tuy nhiên, vẫn cần tính toán thật kỹ lưỡng và lựa chọn vật liệu, nội thất khi xây dựng và bài trí để tránh chi phí bị tăng lên quá nhiều.

 Tổng chi phí dự tính là 901 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 550
2 Gạch 60
3 Đá granit 32
4 Cửa 30
5 Hệ thống điện nước 45
6 Sơn nhà 50
7 Nhôm kính 30
8 Tủ bếp và bàn ăn 25
9 Giường ngủ bốn phòng 20
10 Tủ quần áo 20
11 Sofa và tủ phòng khách 18
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 21
Tổng: 901 (triệu đồng)


Dưới đây là phương án thiết kế do KTS. Nguyễn Thanh Tùng tính toán chi tiết đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng hầm:

Từ sân trước đi xuống là tầng hầm. Tầng hầm khá rộng rãi, gia chủ có thể để xe ô tô và xe máy. Ngoài ra, cũng có thể tận dụng không gian trống bên trong làm kho chứa đồ. Từ tầng hầm có cầu thang đi lên tầng một. Bên cạnh cầu thang này, gia đình cũng có thể sử dụng cầu thang bên ngoài để lên thẳng phòng khách tầng một mà không cần phải đi xuống hầm.

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Mặt bằng tầng hầm.

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng một gồm phòng khách và phòng bếp bàn ăn. Hai phòng này ngăn cách nhau bằng sảnh cầu thang. Để các phòng chức năng của nhà ống luôn thoáng và sáng, KTS đã thiết kế giếng trời phía trên cầu thang. Đây là giải pháp khá phổ biến nhưng mang lại hiệu quả cao trong việc giúp các phòng lưu thông không khí tốt hơn.

Phòng bếp và bàn ăn phía trong cũng khá gần cầu thang và giếng trời nên kết hợp thiết kế thêm nhiều cửa sổ rộng để không gian nấu nướng không bị ám mùi. Bên cạnh phòng bếp là phòng vệ sinh nhỏ tiện dụng.

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.


- Mặt bằng tầng 2:

Tầng hai gồm hai phòng ngủ. Phòng ngủ dành cho bố mẹ được thiết kế rộng hơn phòng ngủ của con. Tuy nhiên, cả hai phòng đều đủ diện tích để tạo không gian nghỉ ngơi, học tập làm việc và thư giãn. Ban công phía trước và phía sau giúp hai căn phòng luôn thoáng mát và ngập tràn ánh sáng. Hai phòng tắm thiết kế khép kín bên trong phòng ngủ vô cùng tiện dụng.

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Cũng như tầng hai, tầng ba gồm hai phòng ngủ. Phòng ngủ dành cho con ở phía trước mặt bằng và rộng hơn phòng ngủ dành cho khách. Hai căn phòng này cũng được thiết kế thông thoáng mang lại cảm giác dễ chịu cho người sử dụng.

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Mặt bằng tầng 3.

- Mặt bằng tầng 4:

Sân phía trước tầng bốn sẽ được sử dụng làm sân phơi, ngoài ra khoảng sân khá rộng còn được tận dụng tạo góc cafe nhẹ nhàng, lãng mạn cho cả gia đình. Bên trong là phòng sinh hoạt chung mở cửa nhìn ra sân vườn phía trước xinh xắn. Phòng thờ được sắp xếp trong cùng không gian để đảm bảo yên tĩnh cần thiết.

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Mặt bằng tầng 4.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà vô cùng nổi bật và bắt mắt với sơn màu xanh lơ đậm chủ đạo. Không quá lòe loẹt cũng không quá nhạt nhòa, màu xanh lơ ở các mảng tường trung tâm kết hợp màu trắng chạy viền xung quanh mang lại nét trang nhã, trẻ trung và hiện đại cho tổng thể ngôi nhà. Cửa và ban công kính là lựa chọn giúp mặt tiền trở nên hài hòa và hoàn hảo hơn.

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Mặt tiền hiện đại, trang nhã được KTS trau chuốt đến từng chi tiết nhỏ.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Phòng khách đơn giản nhưng sang trọng. (Ảnh minh họa)

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Phòng ăn ấn tượng.  (Ảnh minh họa)

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ đầy đủ tiện nghi cần thiết. (Ảnh minh họa)

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Phòng ngủ xinh xắn dành cho con gia chủ.  (Ảnh minh họa)

Thiết kế nhà 4 tầng 50,8m2 kinh phí 901 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế khoa học do KTS đưa ra. Chúc gia đình xây được ngôi nhà như ý.

Thiên Phúc

Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Thanh Tùng

Mọi phản ánh, ý kiến, thông tin nóng, bài vở cộng tác của độc giả có thể gửi cho chúng tôi theo địa chỉ:
Email:  banbientap@i-com.vn
Hotline: 0914926900

 

Bình luận

  • Mới nhất
  • Quan tâm nhất
refresh